第五大道160号楼顶的户外花园。

不过，即使是小建筑物——至少按照纽约市的标准——的屋顶，如今也在成为一种时尚的聚会场所。几年前，位于第五大道230号的20层办公楼屋顶上开设了一座豪华户外花园加室内酒吧，成为引领这股风潮的首批场所之一。它曾经主打一种售价1200美元的玛格丽塔，名为“冰冻第五大道”(Frozen Fifth Avenue)，用一款特别设计的玻璃杯盛放昂贵的混合烈酒。

今天，甘斯沃尔特酒店(Gansevoort)、世民酒店(citizenM) 和简酒店(Jane)等众多建筑开辟了别致的屋顶空间。在洛克菲勒广场75号，RXR房地产公司(RXR Realty)正在往这座33层办公楼上增建多个户外露台。此举是为了吸引新租户，而非让客人来消费。

“这和高度没有任何关系，虽然从高处看到的风景使它们更加特别，”蒙鲁瓦、安德森与德马科设计事务所(Montroy Andersen DeMarco)的合伙人理查德·J·德马科(Richard J. DeMarco)说道。这家公司设计了世界贸易中心观景台和第五大道160号的那座10层写字楼的屋顶露台。“屋顶空间会让它所在的商业建筑进入人们的视野。”

开发商亚当·罗斯(Adam Rose)正在改建派恩街70号，这是座靠近纽约证券交易所，具有装饰艺术风格的建筑。他准备将其打造成曼哈顿下城最昂贵的租赁公寓。62、63、64和66层将开设一间餐厅和多个酒吧，由大名鼎鼎的西村餐厅花斑猪(Spotted Pig)背后的团队进行管理。

他正在重新修建屋顶的观景台，让食客可以一览无余地观赏风景并亲自走上狭窄的露台。罗斯准备花费500万美元，为租户创造便利的同时，为曼哈顿下城增添夜生活的一个好去处。

“这是使派恩街70号与众不同的一个主要元素，”罗斯说。“它为楼下的一切增加了价值。”

罗斯的项目不是为了同那些大观景台竞争，也绝不会吸引数百万的游客。不过，像峭石之巅一样，派恩街70号第66层楼的户外露台会为访客提供一种置身于纽约摩天大楼之中的感觉，而不是从云端向下看。

目前，世贸中心一号楼拥有各种最新奇的技术，一家牛排馆，并能提供囊括纽约市、海港、长岛、熊山和新泽西西部的全景。纽约与新泽西港口事务管理局(Port Authority of New York and New Jersey)的高层官员表示，运营这座观景台的传奇公司(Legends)花了近8000万美元，而他们原先的预算是6250万美元。

传奇公司希望每年吸引320万左右的游客。这个数字大概相当于去年来到下城游览国家9·11纪念与博物馆(National September 11 Memorial Museum)、华尔街、自由女神像和南街海港等景点的游客总人数的四分之一。

不过，传奇公司的首席执行官戴维·切基茨(David Checketts) 表示，他并不担心竞争问题，或者纽约的观景台是否已经达到了饱和点。

“我猜帝国大厦增加了广告预算吧，”他说。 “这里面包含了电梯之旅和风景的组合。已经有了峭石之巅，以后还会有其他的，的确有种重新流行起来的感觉。但我认为我们这处地方是非常吸引人的，因为我们旁边就是9·11纪念与博物馆，还有正在复苏的下城。”