全世界富人在此筑窠：温哥华的豪宅

举例来说：很多在本地置业的华裔具有加国居留权，但他们的资金来自中国，那么是归属于“本地居民”还是凭面容就被判定为“外国人”？一些本地居民代原籍国的亲戚、朋友持有房产，但在产权登记时，用的是自己的名字，那这部分房产的真实信息从何得知？

如果没有扎扎实实的调研，仅凭现有的资料，或者“我亲戚”、“我邻居”、“我朋友”等未经证实的传闻，很难判断外资对加拿大房地产市场的实际影响，更不用提炮轰或打击某个族裔了。

从这个意义上讲，哈珀此次的表态颇具正面意义：只有摸清底细，才能知道真正的问题所在，之后才可以对症下药。

质疑

事实上，加拿大全国各地的楼市发展并不同步。受油价等因素影响，今年以来阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房产销售已受到较大打击，而东部人口稀少的海洋省份严重依赖观光业，寄希望于外国投资者前来置业。

另外一个需要认清的现实是：与房屋交易有关的税收，是地方政府的重要财政收入来源。据温哥华《Vancouver Courier》报道，2014年BC省府全年的财产过户税达7亿5700万加元，今年预估可达10亿加元。同样的，房市也给温哥华市府带来丰厚的收入。数据还显示，仅去年，温哥华批准的建房许可总值就达18.8亿加元，比2008年增长了77%。

不少明眼人质疑：关于收集海外买家资料这一议题，其实民间早有诉求，反对党新民主党也曾提议过，哈珀为什么早不说晚不说偏偏这个时候说，无非也是为了选票；BC省政府和温哥华市政府明明有权限去收集买家资料乃至制定政策，却迟迟无动于衷，为的也是与房产交易有关的高额财政收入。

再说了，虽然买不起房的人抗议房价高企，但已经买了的却不愿意直面跌价。

况且，如果真的要对外国买房者采取限制措施，还有很多细节必须深入探讨：是框定外国人的购房资质，还是限制其购房套数，或者对资产利得征收附加税？