【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】8月20日，根据大多伦多地区7月份新屋住宅市场的数据分析结果，建筑业及土地发展协会（BILD）表示， 大多伦多地区在新屋成本价格不断增长下，低层住宅（指独立屋、半独立屋及镇屋）新屋平均价格在七月分创下新高，同时，高层公寓市场每平方尺的价格亦创下历史新高。

根据加拿大房地产研究机构RealNet公司公布的7月份新建住房价格指数，大多伦多地区低层住宅的平均价格在七月创下了前所未有的新纪录：80万6391加元，在过去十年增加了109％。BILD总裁兼首席执行官Tuckey说道：“在2005年7月，GTA新屋的平均价格为38万6133加元。今天，新屋的价格是两倍以上，这意味着，许多首次购房者已经慢慢接受低层住宅市场市场的高企的价格了。”

与此同时，高层公寓七月份的平均价格为44万6398加元，与去年同比只增长1％，但去10年前的价格（2005年7月公寓均价28万4598加元）相比则上涨57％。

大多区公寓平均每尺价格与7月份已达到570加元，创下历史新高，而平均每个单位的总尺数却不断下降，到7月份跌至历史低位：783平方尺。

对于面积不断减少的趋势，Tuckey是这样解释的：“这个行业目前使用创新的建筑设计，令到新建的家园更实惠。通过居住面积的最大化设计，从而降低了公寓单位的总尺数，将新建公寓的价格保持稳定，令许多首次购房者可以支付得起。”

此消彼长之下，低层住宅与高层公寓的价格的差距拉开至35万9997加元。

大多伦多地区新屋市场严重供不应求，Tuckey表示，“新屋购买速度比新建的速度快得多，销售一直保持强劲，但很多是把库存积压的房子清掉，因为新项目的推出不能满足市场需求。”

今年到目前为止，整个大多伦多地区售出1万3259全新的低层住宅，而低层房屋的库存已降至4550间房屋，是一个新的纪录低点。

Tuckey进一步说道：“今年低层库存已经几次跌破历史低位水平，相信未来仍然将继续这样做，直到我们有充足的发展土地供应。”