【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】(超级生活网编译)建筑行业及土地发展协会(BILD)今天(7月22日)宣布,大多伦多地区的低层房屋(包括独立屋,半独立屋以及联排镇屋)的需求超出供应量,令到刚推出市场不久的房屋被抢购一空。
低层住宅,无论是独立屋,半独立屋还是联排镇屋的供应量在刚刚过去的6月份都创下新低,整个大多伦多的库存水平下降到只有5155间房屋供买家选择。而6月份就售出2381间低层住宅,比该月新上市的低层住宅房源还要多。
BILD总裁兼首席执行官布莱恩塔基(Bryan Tuckey)表示:“由于二手市场低层住宅的供应短期,大大影响GTA地区新屋买家选择,由于道路,下水道等必要的基础设施的配套影响,令到大多伦多地区可开发的土地只能限量供应,进而推高新屋进入市场的价格。”
根据RealNet加拿大公司刚公布大多伦多6月份新屋销售报告,GTA全新低层住宅在6月份成交的平均价格是78万5800加元,达到创纪录的新高。而高层住宅(指公寓condo)在6月成交的价格则基本维持不变,44万1134加元。
下面表格是大多伦多6月份新屋销售报告
2015年6月 | 低层住宅 | 高层住宅 | 总共 | ||||||
地区 | 2013 | 2014 | 2015 | 2013 | 2014 | 2015 | 2013 | 2014 | 2015 |
杜林区 | 239 | 302 | 340 | 2 | 46 | 36 | 241 | 348 | 376 |
荷顿区 | 97 | 97 | 152 | 67 | 179 | 93 | 164 | 276 | 245 |
皮尔区 | 363 | 594 | 784 | 144 | 67 | 89 | 507 | 661 | 873 |
多伦多(416区) | 28 | 195 | 32 | 969 | 2,150 | 2,353 | 997 | 2,345 | 2,385 |
约克区 | 373 | 902 | 1,073 | 121 | 247 | 262 | 494 | 1,149 | 1,335 |
大多地区(GTA) | 1,100 | 2,090 | 2,381 | 1,303 | 2,689 | 2,833 | 2,403 | 4,779 | 5,214 |
上半年(1-6月) | 6,057 | 9,897 | 11,889 | 7,398 | 11,166 | 10,921 | 13,455 | 21,063 | 22,810 |
制表:超级生活 数据来源: RealNet Canada Inc.
随着大多伦多地区的人口不断增长,低层住宅的需求量不断上升,随着价格的不断上升,相信会有越来越多GTA居民会将手中的低层房屋推出市场,缓和紧张的供求关系。
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