据媒体报道，希腊内政部长日前向国会提交新投资移民法案。按照新政，希腊将对投资房产达到25万欧元（约合174万元人民币）以上的第三国公民授予永久居留权，同时放开房产可售、父母陪同申请等政策。

希腊投资移民新政号称整个欧洲门槛最低、性价比最高。较之加拿大、澳大利亚等传统移民国家，希腊的政策宽松太多，通过购买25万欧元的房产即可全家获得居住身份，无需语言、学历等硬性要求。

希腊为何推出如此优厚的投资移民政策？两个字：差钱。

受债务危机和经济衰退影响，希腊的国库早已捉襟见肘。眼下，希腊的日子更不好过，一方面是政府的资金储备即将耗尽，另一方面是和债权人的谈判一波三折。随着6月30日救助协议最后期限越来越近，希腊债务违约甚至退出欧元区的风险也在增加。

究竟是陷阱还是馅饼

赴爱琴海边真的那么美好么？众所周知，被买房移民吸引者，房子不是根本，移民才是目的。只是，这看起来是一条捷径，背后又是否隐藏着陷阱？

风险一：希腊永居不等于欧盟永居

通过希腊投资移民政策获得的是在希腊的永久居留权。按照欧盟的政策，符合在欧盟任意国家合法居留满5年等多项条件后，可申请欧盟永居。拥有欧盟永居身份后，就可以在欧盟范围内的国家生活、工作。

风险二：希腊经济发展状况和房地产市场存在风险

希腊的整体经济形势尚不明朗，摆脱危机、重回增长之路可能还需要一段时间，房地产能否保值、增值尚属未知；另外，希腊房地产管理体制较为落后，许多地产的所有权状态不明，一些建筑可能是违章建筑；最后，希腊房地产的税收负担尚未确定，再上希腊税制变动频繁，购买房产后的持有成本可能较高。