【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】6月15日，加拿大房地产协会（CREA）公布5月份全国房地产报告，CREA认为，加国楼市在五月份的销售进一步得到加强，5月份的销量比4月份上涨3.1%，扣除季节性调整的实际销量也有2.7%的月环比增长。

全国楼价方面，全国在2015年5月的MLS®HPI的指标价格为49万3100元，扣除季节性调整，全国5月份成交楼房的平均价格是45万0886加元，首度超过45万，与去年同期相比，同比增长8.1％。

大温哥华和大多伦多平均房价涨幅最大，也是加拿大最活跃的房地产市场，其中大温哥华地区5月份楼价的涨幅的9.41％，大多伦多地区的涨幅为8.9%。如果不计算大温地区及大多地区，加拿大的平均楼价只是34万4988加元，与去年同期的增幅降低到2.4％。

大蒙特利尔地区的涨幅只有0.89%，渥太华地区基本没升跌。

楼价的涨幅因屋形而略有不同，两层独立屋涨幅最大，价格比去年同期上升7.18％，一层平房的涨幅为4.11％，，联排镇屋的涨幅为4.09 ％，公寓单位涨幅为2.91％。

五月份MLS®HPI的指标价格则比去年同期上涨5.17％，略高于四月的4.97％。Crea认为，MLS®价格指数（MLS®HPI）提供的平均价格会更加准确反映加拿大的房地产市场，因为它不会受到销售组合的变化而影响。

下图是MLS的平均价格指标价，全国的MLS®HPI的指标价格为49万3100元。

5月份新挂牌上市的房屋数量与4月份相比变化不大，轻微录得-0.2%的跌幅，加拿大房地产协会认为加拿大的房地产市场整体上仍然是平衡的。

全国房地产市场销售量与新挂牌量的比例是57.6%，但根据楼盘理论，销售量与新挂牌房源的比例在40％和60％之间属于平衡的房产市场，比例高于60%表示卖方市场，比例低于这个范围则表示买方市场，很明显，加国房地产市场处于很好的平衡状态。

库存月数（months of inventory）是房产市场供求关系的令一个重要指标。库存月数的定义是以目前的销售速度，卖完当前库存房屋需要的多少个月。加国楼市于5月份的库存月数为5.6个月，为近3年最低的读数。