（超级生活记者丁其报道）根据加拿大两大房地产市场-大多伦多地区及大温温哥华地区最新出炉的5月份销售报告显示，加国楼市依然火热，一路高歌，暂时还没有冷却的迹象。

大多地区5月份房价暴涨11%

6月3日，多伦多房产局（TREB）发布大多伦多地区5月二手楼市场销售报告， 透过多重放盘系统（MLS）的成交的二手楼数字统计，大多伦多地区5月份共成交11,706间房屋，比去年同期（共11,013宗交易）上涨6.3%。

楼价方面，大多伦多地区5月份的所有屋型（包括独立屋，半独立屋，镇屋以及公寓）成交平均价格为64万9599元。，比去年同期（58万4946元 ）暴涨了11%，与3月份的平均楼价63万5932万元相比的月环比亦上涨2.15%。

大多伦多地区于整个5月份新挂牌房源有1万8697间，比去年同期的1万8846间相比萎缩了0.8%。5月份房屋销售量（1万1706间）与新挂牌量 （1万8697间）的比例为62.6%，此比例基本与4月持平，按照房屋市场理论，成交量与新增供应量的比例于40%-60%为买卖平衡的市 场，而超过60%则属于卖方市场。根据这个理论，大多伦多地区的楼市处于卖方市场。

多伦多市（指416地区）4月份独立屋的平均房价为111万5120元，比去年同期暴涨18.2%，与4月份的均价105万6114万相比的月环比亦上涨5.6%，但416地区的独立屋5月份的销售量只有1447间，年同比萎缩6%。905地区独立屋均价为73万5915元，年同比上涨13.6%，而整个大多区独立屋房价则是82万9792元，年增幅14%。

416区的半独立屋均价为77万9523元，年升幅高达3.5%；905地区的半独立屋的均价为48万9796元，年同比上升10.5%；而整个大多区半独立屋均价为59万8884元，年增幅11.1%。

镇屋方面，416地区均价55万5052元，年升幅高达10.2%；905地区均价是44万9705元，年涨幅10.9%；整个大多区的均价则为47万7573元，年增幅10.7%。

公寓方面，416地区均价为42万2947元，比去年同期上涨5.5%；905地区均价是31万9639元，年涨幅3.9%，整个GTA的均价为39万1901元，年同比增幅5.0%。

大温哥华独立屋 指标价破110万元

根据大温地产局2日公布的房地产报告，大温地区独立屋价格5月份的指标价格已经突破110万加元。

大温哥华地产局（REBGV）6月2日发表的5月份房产报告说，大温地区刚刚过去的5月份在多重放盘系统（MLS）的成交量为4056宗交易，比去年同期（3286宗交易）暴涨23%，但与4月份（4,179宗交易）的月环比则录得3％的跌幅。

在5月份成交的4056宗交易，独立屋的交易占1723宗，年同比增18.6%，半独立有733宗交易，年同比增24.4%，公寓成绩最骄人，5月份总共成交1600个单位，与去年同期相比暴涨34%。

楼价方面，大温哥华地区5月份成交的平均价格是68万4400元，比去年同期上涨9.4％，比4月份的67万3000元平均价格亦录得1万多元的增长，月环比增幅为1.7%。其中独立屋指标价格达到110万4900加元，年同比增长14.1%。

全球十大热门豪宅地 多伦多上榜

根据克利斯蒂国际房地产公司公布最新的全球十大热门豪宅地，全球富豪人数上涨速度最快的非亚洲莫属，其中榜首是迪拜，中国香港紧随其后，第三至第十位依次为伦敦、洛杉矶、迈阿密、纽约、巴黎、旧金山、悉尼以及多伦多。多伦多是加拿大唯一上榜的城市。