【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】多伦多地区的房子可以笼统地分成两类，一是有管理费的房子，例如公寓，共管镇寓；二是无管理费的房子，例如独立屋，半独立屋，连体屋，无管理费镇屋等。

有管理费的房子，业主每月给管理公司交钱，管理公司拿这些钱来为业主服务。通常管理公司负责铲雪，剪草，保安，共管区域的清洁卫生,日常维护等事务，也有包水，电，暖气，电视，冷气等项目的。高级公寓还有游泳池，健身房，桑拿，棋牌娱乐室，小型电影院等设施供住户使用。如果遇到大笔开支，例如屋顶更换，重铺停车场路面，更换机电设备等，业主就要另交专项工程款。

没有管理费的房子，业主就不需要交管理费，但是也没有管理公司专门服务。因此，这类房屋有了任何问题，业主必须自行负责解决。至于说那种类型更好，这要看是什么样的业主。房型本身并没有好坏，只是适应的需求各有不同。如果业主不喜欢铲雪，剪草，对房子的维修养护也没有精力，那共管物业就是非常好的选择。相反如果业主喜欢花草园艺，时间精力也允许，不共管的物业就更适合。

为了便于房屋购买者选择，这里简要地介绍一下各种房型的特点。

公寓（Condo）：通常处于交通方便的大街，出行便利。同时大楼内设有健身和娱乐设施，业主可以随时使用，特别适合单身，年轻夫妇和退休养老。