【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】5月5日,多伦多房产局(TREB)发布大多伦多地区4月二手楼市场销售报告,透过多重放盘系统(MLS)的成交的二手楼数字统计,大多伦多地区4月份共成交11,303间房屋,比去年同期(共9,660宗交易)暴涨17%,这个数字还创下大多伦多地区4月份成交量的最高记录。
楼价方面,大多伦多地区4月份的所有屋型(包括独立屋,半独立屋,镇屋以及公寓)成交平均价格为63万5932万,比去年同期(57万8354元 )暴涨了10%,与3月份的平均楼价61万3933元相比的月环比亦上涨3.6%,有加速上涨的趋势。整个大多伦多地区独立屋的价格亦已超过80万,创下历史新高。
大多伦多地区于整个4月份新挂牌房源有1万8117间,比去年同期的1万7248间相比增长了5%。4月份房屋销售量(1万1303间)与新挂牌量 (1万8117间)的比例为62.4%,比3月份57.6%比例的高出不少,按照房屋市场理论,成交量与新增供应量的比例于40%-60%为买卖平衡的市场,而超过60%则属于卖方市场。根据这个理论,大多伦多地区的楼市处于卖方市场。
多伦多市(指416地区)4月份独立屋的平均房价为105万6,114,年同比涨幅高达9.2%。905地区独立屋均价为72万9961元,年同比上涨13.1%,而整个大多区独立屋房价则是81万4225,年增幅11.4%,首度超过80万大关。
416区的半独立屋均价为72万7875元,年升幅高达3.5%;905地区的半独立屋的均价为48万9796元,年同比上升10.5%;而整个大多区半独立屋均价为57万4605元,年增幅7.2%。
镇屋方面,416地区均价55万1231元,年升幅高达10.3%;905地区均价是44万8236元,年涨幅9.5%;整个大多区的均价则为47万4143元,年增幅10.1%。
公寓方面,416地区均价为40万7612元,比去年同期上涨5.8%;905地区均价是31万8471元,年涨幅7.4%,整个GTA的均价为38万0517元,年同比增幅5.8%。
下图是多伦多房产局公布3月份报告截图: