【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】卡加利在全年屋价表现排行榜的冠军位置﹐已由大多伦多取代。

根据加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association)较早前公布的多重放盘服务系统的屋价指数﹐卡加利的全年屋价增长只有5.96%﹐远远不及去年的表现﹐也是自从2012年以来所录得的最细增长。

根据该屋价指数﹐上月份多伦多的屋价按年上升7.84%。

另方面﹐有关的数据也显示﹐上月份卡加利的二手楼市场的成交量急挫﹐与去年同期比较下跌了34.7%。

皇家银行经济研究部(RBC Economics)的高级经济师霍格(Robert Hogue)在一份研究简报中称﹐自从去年底﹐当地楼市的价格下跌压力迅速凝聚﹐塬因是买家需求大幅下滑﹐再加上楼盘数目上升﹐令到买家的议价能力增强。

与此同时﹐阿尔伯达省的楼市也回落了27.1%﹐但全国则相反地录得约5%的升幅。阿尔伯达省及卡加利的平均屋价同告下挫﹐分别跌了4.8%至385,804元及3.6%至443,744元。

全国的平均屋价却跳升6.3%至431,812元。

根据满地可银行资本市场(BMO Capital Markets)高级经济师卡维克(Robert Kavcic)分析﹐在最近的4个月﹐卡加利楼市成交量经季节性调整的跌幅接近40%﹐而屋价所受到的影响也开始浮现。

他表示﹐在整个阿尔伯达省﹐楼盘的数目由近期的相等于3个月供应量﹐激增至6个月的供应量﹐将会令到屋价持续疲弱。

据该专家指出﹐爱蒙顿?利载拿(Regina)及沙斯卡通(Saskatoon)的屋价也正在下跌。