【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】约克区是个快速发展区域。政府长期以来，倚赖发展费来偿还基建债务。但是由于近年区内房地产发展脚步略有放缓，引发该区债务结构能否持久的疑问。据称，约克区目前为此已经推迟一些基建项目。

根据最新数据，约克区的债务目前已达25.4亿元。到2020年，该数字预计将会攀高至37亿元。该区的人均欠债额是整个大多区当中最高的。

过去多年中，这个区还利息和债务，主要靠区内房地产快速发展的几个城市上交的发展费。这些城市包括万锦、烈治文山和旺市。

不过，约克区财务办公室负责人汉金斯(Edward Hankins)承认，这个做法目前有了些问题。「我们按过去比较快的增长速度来计算发展费收入，但后来的增长速度比较缓慢了」。

约克区财政倚靠发展费，环保人士担心会鼓励城区无计划扩张。

2003年到2013年当中，约克区每年平均的发展费收入是1.73亿元。2014年，这个区增加了发展税率，使得当年收入达到2.5亿元。他们预期今年和明年可收3.3亿元。但如此高额收入过去从未达到过。

标普调低约克区信债评级

信债评级公司标准普尔(S&P)最近调低了约克区的信债评级，从AAA下调到AA+。主要的担心就是该区花费太多、而且依靠发展费还债比例过高。

为减缓基建速度，约克区今年的预算已经推迟了一些项目，其中包括一个约克区北部的水处理中心，和旺市的一个供水和废水系统。不过，如果发展费增加速度够快，或者发展费基金的表现胜过预期，被推迟的项目仍可重新开始。

不过，约克区发展管理部经理博顿利(Paul Bottomley)认为，约克区至2031年的长期房地产发展，仍将满足甚至超过还债的需要。

根据2009年的一份报告，约克区预计在未来20年中增加150万居民，以及建设23万个居住单位。其中大部分是发展费最高的独立和半独立屋。一间独立屋可带来37,720元发展费；一间小过700平方尺的共管柏文的费用，则为15,865元。