富有移民购宅助房市免泡沫化

最新报告显示，包括加拿大在内的发达国家正面临家庭债台高筑、房地产市场过热等问题，民众的债务收入比例已经达到危险水平。不过有信贷机构专家认为，来自海外的富有移民，或能帮助温哥华避免房地产泡沫化。

麦肯锡全球研究院(McKinsey Global Institute)新公布的报告指出，多个发达国家的家庭债务收入比例过高，其中加拿大在2007年至2014年的增长幅度仅次於希腊，报告建议立即采取行动减轻家庭和政府的债务负担，并给过热的商地产市场降温。

蓝岸财务信贷联盟(BlueShore Financial Credit Union)董事兼执行总裁卡利弗(Chris Catliff)指出，应对全球油价下挫，加拿大央行宣布减息0.25%，预期今年加国经济增长将放缓，而央行的决定也很有可能导致资产泡沫问题。根据满地可银行资料显示，卑诗省民目前的举债吃重情况仅次於亚省。

「整体来看，加拿大的债务收入比在过去有所上升，但随之稳定下降，」卡利弗说，「但随著央行调息，这一比率将很容易再次攀高。」

但他认为，温哥华或可因为一些特定情况避免房市在经济不景气阶段遭遇「硬著陆」。比如来自中国、中东、欧洲和美国的富有移民涌入并在温哥华购房。这些人往往在加拿大没有收入，但从副业或投资中有大量现金资源，意味著房贷存在风险的机率也低。如果这些富豪不再来大温，并且不再买房，温哥华房市则将面临大问题。