【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】一份最新调查报告显示，经过了2013年的大跌，大多伦多地区2014年的全新共管柏文销售量不仅迅速反弹，并且成为了自2007年以来该类物业年度销量排名的第三位。

该份来自于致力于多伦多共管柏文市场研究的调研公司Urbanation的报告，于昨日公布了2014年大多伦多地区的共管柏文销售市场情况。

在全新柏文方面，共有21,605间单位售出，比此前跌入10年最低的2013年销量回升了51%，更继2011年和2007年的最佳销售成绩之后排名第三。

与此同时，在2014年又有20,809个新的共管柏文单位完工，而余下的52,446间单位中，已经有86％在年底之前被预售出去。另28,447间仍未进入施工阶段的单位，已有预售百分比为69％。

市中心全新柏文最受欢迎

多伦多市中心的全新柏文最受欢迎，其平均销售价格均高过大多伦多的平均价格，2014年每尺的平均价格为716元。但这仍未能达到2012年的最高纪录每尺725元。

在重售柏文市场方面，2014年的成绩亦非常显著，成交量上升14%，成交量达到17,819的新记录。重售柏文的成交价格亦有3.8%的增长，平均价格达到389,000元。

Uarbanation高级副总裁希尔德布兰特(Shaun Hildebrand)认为，自从2013年的短暂回落后，激烈的市场竞争为新柏文买家在价格、优惠措施和户型等方面带来更多的挑选余地，这些都是刺激更多买家入市的前提条件。

该报告还发现人们对于出租柏文的需求仍不断上升，投资者的兴趣亦未减。而这些是因为那些预计首次置业的人们，因为大多伦多地区的低密度房屋价格过高，从而选择了租住观望的方式。

2014年被租出的柏文单位总数为22,765间，上升了15%，同时在最后一个季度的月租又上升了1%，平均租金达到1,816元。

根据该报告的预测，2015年将有更多的中密度以及适合家庭居住的户型推出。仅在多伦多就将展开有50栋在4至11层之间的柏文项目。这些项目至少在2014年已经被预售出1000个单位。

此外发展商还将发展方向适当的转移至两睡房的大户型单位，以及为适应出租市场发展的出租柏文户型。