【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】央行减息的消息昨日一经传出，加元即急跌至6年低位，大部分时间更跌穿81美仙，有分析员预测，央行今年内将再减两次息，每次减四分一厘。而加股亦应声飙升1.76％。美股则变动不大。此外，本地按揭经纪的电话就响个不停，人们纷纷询问这将对按揭贷款带来怎样的影响。

虽然与该利率直接挂钩的银行浮动利率还未有反应，但有按揭专家表示，这个变化是否会刺激房市的发展，还要看综合因素，尤其是在本国经济不景气的情况下，买家是否会入市还要做出全面的考虑。

满银(BMO)房屋贷款专家王红雨表示，银行通常会在央行基本利率发生变化的3到7天之后才开始对自己的浮动利率做出相应的调整，在基本利率下调的情况下，银行亦会根据自己的情况相应做出下调，但调整的幅度可能各不相同。

房地产市场的影响其实并不大。对于那些投资者来讲，更会考虑到央行减息带来加元贬值的影响。“加元贬值就意味着资产贬值，投资者的物业价值就会降低，所以他们在入市之前还会考虑这方面的因素。”

资深贷款经理刘慧亦认为，买家是否会入市要看综合因素，当然银行减息在一方面是一个好的信息，但是在二手房源紧缺，房价偏高的市场现状来看，更多买家还要衡量过自身的经济情况才会做出决定。