【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】12月4日，多伦多房产局（TREB）发布大多伦多地区11月二手楼市场销售报告，透过多重放盘系统（MLS）的成交的二手楼数字统计，大多伦多地区11月份共成交6519间房屋，比去年同期（共6354宗交易）增加2.6%。今年1月-11月的房屋总销量是8万8462宗交易，比去年1月-11月的总销量增加6.6%。

楼价方面，大多伦多地区11月份的成交平均价格为57万7936元，比去年同期（53万8347元 ）上涨了7.4%。今年1月-11月的成交房屋的平均价格是56万7198元，比去年同期上升7.7%。

大多伦多地区于整个11月份只有8789间新挂牌房源，比去年同期的9281间萎缩了5.6%，与上月的13476间相比更是大幅萎缩53%。11月份房屋销售量与新挂牌量的比例高达74%，上月这个参数才是63.5%，按照房屋市场理论，成交量与新增供应量的比例于40%-60%为买卖平衡的市场，而超过60%则属于卖方市场。很明显，大多伦多地区目前绝对是卖方市场，这也证实大多伦多地区近期频频出现火热的多个买家争抢Offer的现象。

11月份，大多伦多地区各种类型的房屋价格都有不同程度的年增幅，其中以独立屋表现最为强劲，尤其是独立屋，价格同比上涨10%。

多伦多市（指416地区）独立屋的平均房价为93万5122元，年同比上涨9.4%。905地区独立屋均价为67万2825元，年同比上涨10.6%，而整个大多区独立屋房价则是75万0112元，年增幅10.2%。

416区的半独立屋均价为66万7178元，年升幅高达4.2%，905地区的半独立屋的均价为44万9429元，年同比上升7.1%，而整个大多区半独立屋均价为53万6864元，年增幅6.1%。

镇屋方面，416地区均价近50万3349元，年涨幅6.3%；905地区均价是41万0997元，年涨幅8.6%；整个大多区的均价则为43万5679元，年增幅8.1%。

公寓方面，416地区均价为39万4225元，年涨幅2.0%，905地区均价是31万0220元，年涨幅只有11.8%，整个GTA的均价为37万0641元，年同比增幅4.3%。