【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】发展公司加拿大汇鸿开发集团(Corebridge Development Corp.)表示﹐北美义乌商贸城第一期获得热烈的反应﹐但市场仍然对这个发展项目有误解。北美义乌商贸城落户于多伦多以北的史托维尔市(Stouffville)﹐位于19街北面的Main St.与Mostar St.的东南角﹐介于48号公路及9街间。

第一期的计划将会有1,000个单位﹐由现有的30万平方呎的单层厂房改建﹐以及有1,500个车位﹐另外还会有两幢供出售的酒店式公寓﹐单位的数目有待需求而定。汇鸿开发集团是这个项目的开发商。该集团称﹐目前反应热烈﹐在已出售的单位之中﹐四成是本地的买家﹐六成是中国的买家。

该发展公司称﹐在本地的买家之中﹐大部分都是批发商﹐在Lawrence及Dufferin等地区经营。他们都明白批发商需要做到成行成市﹐有凝聚力﹐以能吸引及方便买家。第一期中所称的单位﹐其实是指地契。由于一些买家会购买多个单位﹐最后场内的店舖数目应少于1,000间。事实上﹐已有一名中国买家购买了50个单位。

这些单位的建筑面积最小是约180平方呎﹐最大的超过500平方呎。以最细的单位来说﹐实用面积110呎左右﹐售价约124,000元。发展商表示﹐市场有意见认为选址不应在史托维尔。发展商解释﹐其实中国的商家曾前来考察﹐实地参观了多伦多、士嘉堡及密西沙加的一些地方﹐最后决定选择史托维尔。

据指出﹐史托维尔的优点是远离零售中心。这是批发行业经常顾及的问题﹐因为一般的零售商都不想附近有批发商﹐以免消费者知道货品的零售和批发的差价。事实上﹐批发价可能不及零售价的十分之一。

另一个利好的条件是邻近日后皮克灵市(Pickering)的机场﹐这点非常之重要﹐因为这个小商品交易平台要面向美国的市场﹐选址在机场附近﹐能够方便来自美国的买家。

这也牵涉到市场的另一个误解﹐目前也有意见认为1,000个单位数目太多﹐发展商则持有刚好相反的看法﹐认为这个数目太细。其实这些小商品批发店舖背后可能有大型的工厂﹐雇用数以千计的工人﹐与美国有庞大的生意。

北美义乌商贸城的销售总监许若英(Nancy Hui)举例称﹐史托维尔前市长埃默森(Wayne Emmerson)前往浙江的义乌商贸城参观﹐期间一家批发手袋店舖的工作人员告诉他﹐该店一年输往美国的货品总值是50亿元人民币。许若英说﹐这家店舖的面积只有12至13平方米。

发该展商透露﹐市场很多人都以为北美义乌商贸城是纯粹的地产项目﹐但其实是市场项目﹐不是卖出了舖位便完成计划﹐还要有继后的服务﹐协助推销市场﹐令到商户有钱赚﹐这才算成功。据发展商指出﹐目前已安排了有经验的公司负责市场推广﹐在第一年﹐发展商会出资100万加元﹐专门在北美洲的商贸展宣传﹐对象是美国的买家。发展商指出﹐若然只服务加拿大市场﹐1,000个单位当然会多﹐但实际上这个市场面向北美﹐面向美国﹐所以这个数目显得太少。