虽然时序入秋，但房市交易依然不减反增，有大多地区地产经纪观察，加国政治、经济稳定、失业率低，成为世界各地国际热钱的重要流向地，因此不仅房市交易量未减，目前房市也已成为「求多于供」的卖家市场。

在恆生地产从事地产经纪30余年的吕俊廷指出，近来全世界股市一直下跌，反观加国失业率仅为6.8%，与世界各国相较，在政治、经济上均相对稳定，因此吸引包括来自北非、中东、中国等地的国际热钱，该笔热钱多流向增值潜力较大的北约克多伦多市区。 

吕俊廷指出，在央街和Sheppard Ave.的东北角已有小南韩之称，附近的央街上已处处散见韩裔开设的小型咖啡馆；但最近来自伊朗的移民，则有插足介于Steeles Ave.与401高速公路之间的央街之势，特别是在央街上旧的两层楼，已有许多商户为伊朗裔所进驻，包括商业用物业。

在介于Sheppard Ave.和Steeles Ave.之间的央街地区，目前俨然成为韩裔与伊朗裔移民竞相集中进驻的商业地段，吕俊廷分析，该区在两股势力的国际热钱竞相流向后，促使该区增值空间加大、有上涨的潜力。

「多伦多市C-14区每天的交易量相当大」，吕俊廷指出，由于该地距机场、市区等地几乎等距，在地理上位居多伦多市中心的位置，因此也是国际热钱的重要流向地；此外，国际热钱也偏向该区增值潜力较大的独立屋，他认为该笔国际热钱的涌入，是房市交易量进入10月后仍然居高不下的主因。

对于近来房市交易量增加，登录出售的房屋却有减少的迹象，吕俊廷分析，这意味房市旺盛，有买屋需求的人多，但房屋求售的人却有限，对买家而言无疑是加重负担，对卖家而言则是利多。他说，有部分拥房人士就是在近年的房屋买卖中尝得甜头，因此继续投身房市炒屋。

吕俊廷指出，加拿大的稳定，不仅吸引中东、北非等地人士的国际热钱购屋置业，加国和澳洲等地更已成为中国移民青睐首选的移民国，国际热钱应运而至，对本地房市注入一股交易热络的热潮。

其中最典型的置业地点仍然在士嘉堡、万锦市一带，吕俊廷表示，该地由于华人聚居、生活机能便利，不论中餐馆、超市等均十分集中，因此成为来自中国移民国际热钱的典型流向地。

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