加国70后华人警官告诉你:房东租客的纠纷怎么办?
2014-09-16 11:52:34
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【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】(多伦多大学中国大学生联合会CUAUT来稿/作者:张新野)为了加强与社区各界和主流社会的联系,今年的新学年orientation(新学年学生见面会),中国学生会有幸请到了York Regional Police 多元文化部的,70后,周海宁警官,与多伦多警察局华人联络处主任,同样也是70后的 杨乾良警官。两位警官都是年轻有为。多伦多警察局华人联络处主任杨乾良警官,从警近十年,今年年初接替陈楚标警官,升任多路多警察局华人联络处主任一职。York Region警局多元文化部的周海宁警官2008年从警,今年由五分局提升到总部多元文化部负责华人社区事务。

周警官强调,以往华人群体,尤其是学生群体,对domestic violence (家庭暴力)的认识普遍存在一个误区。很多人认为,家庭暴力的司法定义,仅仅限于组成家庭之后夫妻之间,其实不然。周警官说:“夫妻之间,丈夫打妻子是家庭暴力;同居男女朋友之间男生打女生,也同样属于家庭暴力。如果警方收到了举报,对于此类男朋友打女朋友的情况,是一定会出面制止的,而且动手打人的一方要负刑事责任。”周警官表明,。“不管做了什么事情,只要一方让另一方感觉到了人身,自由,安全受到了威胁,如果告知警方,警方是一定会出面制止的。”作为大学生,就我自己听到看到的事情来说,不管是中国人还是外国人,在读大学生动手打自己的情侣的情况非常罕见。

500人的会场座无虚席

不过,一些威胁对方人身和安全的行为,却在情侣之间时有发生。周警官的这番话,让我想起了我前些日子经历的一件事儿。我一个朋友的前男朋友,曾经在她面前用烟头烫用刀子割下自己手臂,狠狠的说如果她继续提分手,就要让她“尝尝同样的痛苦”。她说当时她非常害怕,之后她勉强的和那个男生“继续”了一段时间。另一件事儿,发生在2012年春节,我去朋友家做客。那天晚上,他的邻居,一对同居男女学生大吵了一架。我记得女生的叫喊声很尖利,明显受到了惊吓。而男生显然是情绪失控,极度暴躁的砸毁家具,踢毁门窗,让街坊四邻整个晚上都心惊肉跳。

周警官

按照周警官的说法,如果是这样的情况被警察得知,那警方是一定会出动警力把这两个男生拘留的。周警官的讲话非常有意义,他不但告诉我们要通过法律的途径解决在男女朋友交往过程中那些晦涩难堪的问题,而且也同时指出了,在加拿大这块“依法治国”的土地上,即便是最亲密的爱侣,也要本着平等与尊重的原则相处,加拿大是不容忍情侣中的一方为所欲为的。人权的体现,不单单在于我们每一个公民可以通过投票选举来决定国家的领导人,也不在于每一个公民都可以通过当选来实现自己的政治抱负。就从加拿大法律对待家庭暴力的态度这一点来看,人权的体现在于,如果恋爱的双方中,一方对另一方没有报以同等的尊重和爱护,这段感情就没有继续下去的必要。这与东亚的传统文化中“举案齐眉,夫唱妇随”的观念,有着本质的区别。关于家庭暴力的问题,如果有任何疑问或者需要任何帮助,周警官欢迎大家来致电 1-866-876-5423,或邮件[email protected]

多伦多警察局华人联络处主任 70后杨乾良警官,现年43岁的,中国河南省人,1998年移民加拿大,从警近十年,有丰富的工作经验,今年年初正式接替原华人联络处主任陈楚标警官,升任多路多警察局华人联络处主任一职。就大学生最关心的问题之一:与房东发生冲突,警察无法解决,租客又该怎么办?杨警官提到,警察不是“万能钥匙”,不是什么问题都应该是警察来解决的。因为加拿大的房主通常对相关法律了如指掌,而且加拿大对于警察对自己行文准则也有明确规定,不允许警察介入房主与租客的纠纷。

所以,即便是与房主有纠纷,学生租客报警之后,警察也是无能为力。警察唯一能做的就是,防止租客和房主发生暴力冲突或者事态恶化,而无法干预租客与房主的纠纷细节。那谁有权处理这种纠纷呢?杨警官的答案是:landlord and tenant board。只有这个机构有权对房主与之租客的纠纷进行裁定。值得注意的是,加拿大的法律保护房主的利益多过保护租客的利益。杨警官说:“如果房主与租客共用厨房和卫生间,当房主与租客发生冲突的时候,房主可以让租客马上搬离,而租客不可以提出异议。”杨警官说:“虽然法律是这样定的,但是很多房主不愿意把事情做得太绝,所以一般在租客没有找到房子的时候,房主会给租客一周的时间让租客搬离。但是如果房主让租客马上搬离,租客也就只能就范。”这样,如何能避免出现这种被房东限时搬离的尴尬局面呢?

杨警官给出了几条建议,第一,要找个通情达理的好房东。有极少数房东,行事十分的古怪或者有不良嗜好如吸毒,这样的房东要远离。第二,要多多与房东做交流。这是目前中国学生比较缺乏的。有很情况,并不是房东很坏,也不是学生租客不检点,仅仅因为双方缺乏交流,所以造成了种种误会。最后,实在不行,要找到了房子之后,再与现在的房东进行交涉,万一交涉不成功,也不至于出现“露宿街头”的尴尬。

同时,杨警官也三令五申的强调,虽然最近处于学期开始,是各种狂欢派对云集的时期,但是要注意酒后开车。杨警官说自己从警近10年,抓到过很多中国学生酒驾,最后都受到了重罚。而且酒后驾驶对自己和他人的生命安全危害极大,所以,不管什么情况,喝酒之后一定要叫taxi回家,要坚决做到酒后不驾车。

在讲话的最后,杨警官说,华人常年游离于主流社会之外,这种情况必须有所改变。笔者记得有一个20多年的老移民说,他当年来加拿大的时候,周围没有一个中国人,没有一个讲汉语的,去一次workshop或者集会,全部都是讲英文的人,可以说当时他在加拿大举步维艰。现在,华人社区的人数做到了少数族裔里面的第一,甚至超过了白人。而且,论教育程度,个人素质,甚至是财力等方面,也是大大高于本地水平。比方说,多伦多大学Rotman管理学院的课上,基本上都是中国人在上课;校园里面的奔驰宝马,基本上都是中国学生在开;不管是男生还是女生,谁都能拿得出几件奢侈品。这些对于大部分加拿大的同学来说,是无法想象的。有个白人朋友甚至对我说:“You guys do not need to come to school anymore, because you already have everything.”(你们要什么有什么,不用来上学了)。可话又说回来了,在各个行业不乏华人翘楚的同时,主流社会,比方说警察,检查,法院,政府,却鲜有大陆移民的身影。比方说,邹稚蕙竞选市长,她的核心竞选团队没有太多的华人;多伦多警察局5000多警察,只有10几个人拥有大陆移民背景。

杨警官深知融入主流社会的必要性,也深谙华人社区的特殊性。杨警官告诉我,他从接任陈楚标警官,成为多伦多警察局华人联络处主任之后,一直致力于改善这种情况,争取让更多的华人尤其是像他一样的大陆移民,更快,更多的融入主流社会。杨警官指出:“警察作为一个社会执法系统的代表,那绝对是主流社会的一分子。可是我很不理解的是,很多华人,觉得自己各方面素养好,技术好,局限于找一个很体面的工作或者开一家自己喜欢的买卖,变得固步自封,不愿意在进一步融入主流社会。”杨警官讲,他不是觉得这样的生活不好,而是认为华人作为最大的少数族裔不应该仅仅满足于赚钱过日子,应该在主流社会发挥自己的影响力,应有的生活要比起现在的生活更好。正所谓锦上添花,杨警官鼓励在场的中国学生,多参加警民互动,加入到每年的“警民同乐”的活动中来,认识更多的当地名流。

杨警官诚挚的邀请大家来参加10月8日士嘉堡“豪門宴”餐厅的 (1571 Sandhurst Circle, Scarborough)的Cops & Community Charity Event 的警民心连心晚宴。同时,杨警官也欢迎大家提出任何与自身息息相关的问题。杨警官联系电话: (416) 808-0126; Email: [email protected]

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