【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】夏日是物业装修热季，不少业主喜欢按照个人的喜好设计装修风格以突显个性。但有地产专家提醒说，为了不至于因为房屋的装修而影响未来售卖物业时的市场价值，业主最好在开始装修计划前咨询熟悉该地区的地产经纪，设计一套最有效的装修方案。

专家说﹐光线充足的物业永远都受欢迎﹐故装修时在适当的地方装个玻璃门﹐说不定就能令你的物业升值。

地产经纪了解什么物业受市场欢迎

大多伦多地区Royal LePage Terrequity Realty总裁Andrew Zsolt指出，拥有一个物业是人生中最大的投资之一，因此为了令这个投资发挥最大的效益，应该在对物业进行装修之前咨询专业人士。相对于地产经纪来说，业主虽然熟识自己所居住的社区，但未必有熟悉该地区的地产经纪般了解什么样的物业最受市场欢迎。

他说：“和一个你可以信任的地产经纪建立良好的关系，他/她能够知道你社区的需求，这样才会确保适合你口味的装修，也可以发挥投资价值。”为此，他还给出了如下几个装修建议﹕

首先，你要了解你的社区。熟悉某个社区的地产经纪通常进进出出过大多数该社区的物业，也见过各种各样的装修，了解这些装修为物业价值带来的影响。因此，他们是业主首先应该去咨询的对象;

第二，在房地产市场的旺季和淡季售屋是需要不同的技巧的，这也需要与地产经纪商谈;

第三，光线充足的物业永远都是十分受欢迎的。有时候，简简单单的一个玻璃门，就能够让房间看上去更加阳光充足;

第四，加拿大人十分享受户外生活，因此若能够在与房间与后院连接之处添加一个房间，或平台空间，将为物业大大加分;

第五，虽然开放式的房屋格局已成为现代装修的大趋势，但如果所居住的社区当中以老龄化的居民为主，并且房间均为传统风格的话，新型的开放式装修反而会影响潜在买家的决定;

第六，若能在屋内的每一层都添加一个洗手间，将是对物业价值最好的提高方式之一;

第七，有时候过分装修并不能带来期望中的效益。例如，花500元换一个坐厕，与花250元换一个坐厕，对于很多买家来讲是没有任何分别的;

第八，一定要更换房间内有损害，不雅观的物件，例如有裂痕、污渍及颜色俗气的家居设备;

第九，尽量用装饰品来凸显业主的个性，而保持自然的粉刷风格;

最后，业主对房屋总是怀有一种特殊的感情，这会影响对物业装修的种种决定，这时候一个信得过的经纪，有办法从专业的角度帮助业主摆脱感情因素的干扰，做出正确的装修决定。