【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】在担任加拿大央行行长时，卡尼不时警告消费者房地产市场再这么热下去、加拿大人再背这么多债去买房子，万一将来房地产泡沫破裂，房贷利率又回升，便会害己害国。但已改任英国央行行长的卡尼最近说，加拿大的房市危险程度跟英国相比，纯属小巫见大巫。

卡尼说加拿大房市的热度与英国比是小巫见大巫。（美联社）

由于卡尼最近正设法大力压抑近似狂热的英国房市，强烈警告房价飞涨已成为英国经济復甦与金融稳定「最大的风险」。他在接受Sky News电视台节目专访时说，要设法令英国房地产市场冷却，因此要限制某些种类的房贷，和提升贷款利率，以阻止更多人投入房市。

当卡尼被问到，他是否担心他处于将来在身后留下两个房市火热国家的危险之中时，卡尼说他离开加拿大时，加拿大的通膨处于控制范围内、经济表现也是七大工业国中最佳的。他继续说当时加拿大的房市面临的问题远不及英国严峻，加拿大的房价只有英国的一半，「因此让我们将注意力集中于英国。」

据英国房贷业者Nationwide Building Society的资料，英国房价4月大涨10.9%，写下2007年来最大年增幅，导致平均房价攀升至18万3577英镑（约30万8690美元）。

卡尼指出，英国房市具有「很深的结构问题」，基本面问题在于房屋短缺，加拿大的人口约为英国的一半，每年新盖的房屋量却是英国的两倍。

如何解决英国的房市因供不应求引发的狂热问题呢？按照卡尼的思路，显然需要设法推动新屋开建量，这恰好是卡尼在担任加拿大央行行长时一直要压抑之事。例如在他还在担任加拿大央行行长的2013年春季，央行的报告警告说：「尽管最近新屋开建量有减缓趋势，但仍有迹象显示存在过度建造情形，特别是在都会区。」

卡尼现在强调的是加拿大平均房价只有英国一半，而他担任加拿大央行行长时，不时抱怨房价涨得太高，将来很危险。

当然，作为央行行长，卡尼有义务和责任告诫消费者，切勿过度举债，以免将来央行提升基本利率，过度举债者将难以承受利息负担，和以预先警告防止房地产泡沫破裂。