【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】想知道加拿大房产何时起飞吗?问Google!
据说,加国居民使用搜索引擎Google查找“按揭房贷”(mortgages)的次数有效反映了同期房屋销售的状况。如果此说为真,那么,今春的加国房市在前段时间的平稳盘整之后,会再次走高,且易手频繁。
Google的首席经济学家 Hal Varian曾在事后表示, Google 搜索主题词清楚显示了美国次贷的演化,比如搜“房产管理”,“家庭保险”“房产代理”这些词的频率,总是与相应的房屋法拍数量上升和中位数房价的下跌相关联。
所以,假定“按揭房贷”搜索率是加拿大房市的晴雨表,那么,它会预示些什么呢?该词的搜索高峰是今年的三月二十七,星期四,此时正是房市上涨的一个高峰值,随后房市再度趋平。这个短暂的高峰日并不偶然,其时正当加国蒙特利尔银行(BMO)宣布其五年期固定利率重2.99%.
去年三月的第一周,BMO宣布其五年期固定年利率为2.99%,从而引发了Google搜索“按揭贷款”的小高潮,而上个月的高峰值是自2012年5月以来所未见的。
同时,在MLS上显示的房屋易手率是在售房的百分之三十,目前仍低于2012年5月的水准。虽然直到五月中旬,人们才可以看到全国房屋销售方面的数据,但可以预见的房价上涨应该不会令人惊奇。
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