【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】多伦多地区的房产市道12月份保持了今年入夏以来的长红局面，房屋销售量与去年同期相比，大涨近14个百分点。不过，2013年全年房屋成交量与前一年相比，增幅为两个百分点；同时去年全年房价比2012年上涨了5.2%。

多伦多地产6日公布的12月房屋销售报告显示，当月达成的房屋买卖6391宗，相比去年同期的4078宗，有14%的增加。增幅同比与11月相当，并且保持去年7月以来的同比两位数的增长态势。

地产局昨天公布的数据显示，12月份，除416地区 (多伦多市内)独立屋销售量同比减少6.7%、以及905地区 (多伦多市周边)半独立屋销售量略减近一个百分比之外，其余大多伦多地区各种房型的房屋买卖成交量全部呈上扬态势，表现最好的是共管公寓 (condo)，其中905地区同比增幅高达46.1%，416地区的共管公寓也有二成的同比增长。

在2013年，大多伦多地区共完成8万7111宗房买卖交易，比2012年的8万5496宗，增幅为2%。

地产局主席亚许 (Dianne Usher)表示，去年年初市场表现缓慢，但是进入第二季度很快复苏，入夏之后更是出现爆发。12月份虽然天气不佳，但是成交量还是比去年增长了两位数。目前银行利率仍维持在低位，由此可以相信2014年的市场表现会保持增长。

多伦多地区的房屋平均售价在2013年始终保持同比上涨的局面，以52万3036元比2012年的49万7130元，增加了五个多百分点。

对此，地产局市场高级经理梅瑟 (Jason Mercer)认为，去年的平均房价涨幅高过物价上涨指数，与第二季度起的买方市场形态有关。市面上低层房屋的紧俏将会持续推高房价。

去年12月份，房屋的平均售价为52万398元，比去年同期的47万7756 元，上涨了8.9%。其中416地区的独立屋、半独立屋和镇屋，以及905 地区的独立屋，同比增幅全部超过一成。

大多伦多地区12月新挂牌待售的房屋数量与去年同期相比，有所减少。去年12月有4267个房屋挂牌待售，而今年仅有4102个房屋挂牌上市。

地产局昨天还公布了去年第四季度商用房的出租和销售数据，显示租卖齐跌的局面。

去年第四季，大多伦多地区共有215万8202平方尺的商用房面积租出，比起2012年第四季度的282万4315平方尺下跌了23.6%，其中工业用房跌了近二成九，但办公室用房租出量却同比增加了近三成，商业用房租出量则维持不变。

租金方面则是全面上涨，工业用房同比涨幅14.3%，商业用房增幅26%，办公室用房增幅8%。

另外，去年第四季度份共达成260宗商用房的出售交易，前年同期这个数字则是265。平均售价与同期比较，也是全面上涨。其中工业用房增幅一成多，商业用房和办公室用房的增幅均有两成以上。