大多地区本月前两周房市量价呈双位数增长。(本报资料照片)

在本月前两周，多伦多地区地产市道维持前一阶段的成交量同比上升的势头，达成3131宗交易，比去年同期增加二成一。主要是416地区 (多伦多市内地区)的独立屋销售成绩亮丽，同比增长四成三。另外，房屋的平均售价不仅一如继往与同比上升，而且增幅进入两位数达11%。但与此同时，新挂牌上市的房屋数量仍持续偏紧，本月前两周挂牌待售的房屋数为4990个，比去年同期的5214个，下跌了四个百分点。

多伦多地产局18日公布的本月前14天的房屋销售报告，显示本月前两周达成的房屋买卖，相比去年同期的2582宗，有两位数的增加。这是自7月以来，连续三个半月成交量同比呈两位数的增长。地产局主席亚许 (Dianne Usher)表示，市场表现十分强劲，如果不是市场上有些房屋类型供货紧缺的话，成交量将会更多。

本月前14天，房屋买卖成交量在416地区 (多伦市内)与去年同期相比，增长了两成出头，以各种房型的交易来看，全部房型成交量同比全面呈上升，其中多伦多市内的独立屋更是大增43.1%。多伦多周边地区的独立屋、半独立屋和镇屋也各有至少两成的增长。

本月前两周，多伦多地区房屋的售价持续保持同比上扬的态势，平均售价为53万8708元，而去年此时，仅为48万5988元。其中增幅较大的是416地区的独立屋 (11.5%)和半独立屋 (10.9%)，以及90地区的半独立屋 (10.1%)。值得注意的是，共管公寓的平均售价在416地区和905地区表现两重天，前者是同比大增14.1%，而后者则同比下跌了 0.6% 。

多伦多地产局市场分析高级经理梅瑟 (Jason Mercer)认为，市面上房屋货源供应偏紧造成了房价较大幅度提升的局面。目前低层房屋(独立屋、半独立屋及镇屋)售价都不错，而且有些地区的共管公寓售价也出现上升，这些都有效促使屋主进入市场。