【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】新屋市场研究公司RealNet Canada Inc.发表报告称，大多伦多地区新建柏文大厦住宅单位的销售量，于8月跌至只售出633间，是10年来8月的新低。该数字较多年来的平均数少了46%；较2012年8月的772间跌了18%；2011年8月则售出了1923间。

比平均数少46%

建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association(BILD))表示， 大多区于8月的新住宅销量较低，但低层住宅的楼价则升至历史性新高。新低层住宅于8月出售了777间，较多年来的平均数少了43%，也是10年来第3低数字。

加国联邦财政部长费拉逖(Jim Flaherty)曾于去年公开表示，他担心大多区过量兴建柏文大厦，会引致楼市泡沫。

加国中央银行也说过，若楼市出现泡沬爆破，会影响全国的经济。

地产经纪则指上述的警告，已对楼市造成影响，令到买家三思而后行。

财长曾修例来冷却楼市，包括于14个月前收紧按揭保险规例，将最长的按揭期由30年减至25年，令到一些首次置业者不能入市。

上述报告也指出，大多区今年至今出售的新住宅总数是16,775，也是10年来最低。

尽管其中新低层住宅于8月出售了777间，较去年同月的588间升32% ，但仍较10年来8月平均数少了43%。

BILD总裁德基(Brian Tuckey)说，由于政府的政策是想防止市区的住宅太过密集，希望有较多绿化地区，故可以用于兴建低层住宅的用地不多，令到低层住宅楼价上升。

新高层与低层住宅差价新高

该报告指新高层住宅与低层住宅的楼价相差额，已达历史新高的22.2万元。其中低层住宅的楼价指数于1年升了8.1%，达至65.89万元的历史新高；但新高层住宅的楼价指数于1年间只升了0.1%，达至43.68万元。

新高层住宅与低层住宅的楼价相差额，于2004至2011年间平均只相差7.5万元，于近两年的相差急升。

未能售出的新低层住宅现有7,247间，但未能售出的新高层住宅则有21,028间。

今年8月，已是发展商连续第4年减少了新高层住宅的出售量，但经济学家指仍见到有更多新柏文大厦住宅于明年期间建成。