【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】8月2日，多伦多房产局发布7月份大多伦多地区房产成交报告，7月份大多伦多地区二手楼成交8544间 ，比去年同期上升16%，平均价格为51.3万，比去年同期上涨8%，但相对今年高位略有回落。

多伦多地产局总裁Dianne Usher说，单就每年的7月份比较，上月的地产市场是2009年以来最好7月，也是有记录以来的第三好。

就以上报告可以看出，无论是416地区还是905地区，独立屋和半独立屋的成交量升幅惊人，分别高达2成和2成半。房价则是416地区的半独立屋涨幅最高，达11.1%

以下摘自《明报》，原题目：《楼市7月转活跃大温销量按年升40% 大多区量价显著升》

多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)昨天公布今年7月透过多重放盘系统(MLS)成交的二手房屋销量是8544宗，较去年同期上升16%，而放上MLS的楼盘数目较去年同期亦有上升，而平均屋价则有8%的升幅。

另外，大温哥华今年7月的楼市大好，成交量比起去年同期暴增超过40%。平均楼价虽然比去年略低，但与今年前半年相比已经呈现上升趋势。

多伦多地产局主席厄舍(Dianne Usher，图)指出，上月的销售量是2009年以来最佳的7月份表现，亦是纪录上排行第3最佳的7月份。

她说，联邦政府收紧房屋贷款条例已有1年，不少有意置业的业主曾观望了一段时间，现今都已再度活跃，重新回到物业市场寻找理想的居所。

大多区平均屋价升8%

今年7月的平均屋价是513,246元，较去年7月上升8%，而市场的动力仍是来自低层房屋。在柏文市场方面，售价升幅亦高过通胀率，而MLS房屋价格指数，按年计亦有上升。

地产局高级市场分析经理默瑟(Jason Mercer)表示，预计今年内和明年平均屋价仍会有增长，而低层房屋的供应量仍然处于历史性的低位，因此今年余下的日子仍将会是卖家市场。

他续说，随明年的楼盘数目增加，房屋市场可望有一个较均衡的发展，但平均屋价升幅，仍可以有望跑赢通胀。