大多区4月上半月楼市一扫颓势房价升至52.7万

2013-04-22 10:36:34

来源：加拿大家园

【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】多伦多地区的共管公寓(condo)本月前两周一扫前一阶段的颓势，平均售价与去年同期相比上升近六个百分点，也带动本地平均房屋售价同比上升4.3%。同时，4月前两周房屋交易量与去年同期相比，仅下跌了一个百分点，跌势明显比前几个月好转。

多伦多地产局16日公布的本月前14天的房屋销售报告，显示本月前两周共达成4260宗房屋买卖，相比去年同期的4293宗，下跌了1%。地产局主席汉娜 (Ann Hannah)表示，交易量表不俗，给今年春季的房地市道开了一个好头，令人对未来的市场表现抱有期待。当然，地产局方面也坦承，今年复活节於3月份 (去年则在4月初)，使今年4月前两周有比去年更多的工作日，给买卖双方办理交易更多的方便，这也是带动交易量的一个因素。

从各种房型的交易来看，905地区 (多伦多周边)的独立屋是唯一同比增长的房型，本月前两周共卖了1596幢，同比增加了6.9%。而多伦多市内 (416地区)的各类房型以及905地区的半独立屋、镇屋和共管公寓则是与去年同期相比，全呈下跌态势。

本月前14天，多伦多地区的房屋的平均售价持续保持同比上扬，房屋的平均售价为52万72394元，而去年此时，为50万5627元。其中增幅最大的416地区独立屋和共管公寓，均升幅达5个百分点以上。值得一提的多伦多市内的共管公寓，在连续多月的跌势之後，首次出现售价上升，且升幅不少，目前多市的共管公寓平均售价为38万6602元。

905地区的共管公寓是所有房型中唯一售价下跌的，跌幅达6.6%。独立屋、半独立屋、镇屋的平均售价各有三至五个百分点上升。

多伦多地产局市场分析高级经理梅瑟 (Jason Mercer)认为，地产局先前曾预测4月份的平均房屋售价会比去年同期有3.5%的增幅，结果市场表现好过预期，升幅达4.3%。他相信416地区共管公寓价格向上攀升起到关键作用。