【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】多伦多地产局今日公布，大多伦多地区3月份二手楼房买卖较去年同期下跌17%。

市场观察家目前正密切留意今春地产市道有否反弹象。多伦多市是政府官员及经济学加紧留意的城市之一，尤其是柏文大厦市场，显示有关市场存在暗涌。

多伦多地产局则公布，今年3月，多市柏文市场按年下降超过18%，但平均价格则微升1.7%。至於多市中心的独立屋，成交量则下跌21.6%。

上月份，大多伦多地区透过多重售楼系统出售的数量共有7,765间，较去年3月的9,385间为少，整个GTA所有类型的房屋成交量皆出现了超过百分十的下滑，这是较为罕见的现象。其中，市内(416地区)的独立屋成交量下降了21.6%，全区居首;其次是市内的镇屋，下降了18.5%。

不过，多伦多地产局解释，由於今年的复活节假期在3月，而并非传统的4月。一般来说，长周末假期的楼房买卖会较为放缓。

上月的平均房屋成交价为51.99万元，年同比上升了3.8%。这虽然比上个月略有下滑，但是仍然维持在50万元以上的高位。在整个第一季度，本区的平均房价为50.81万元，比去年上升了3.2个百分点。

市内的镇屋价格年同比上涨7.5%，全区居首;其次是905地区的独立屋，5.4%;公寓房的价格行情仍然在各类房屋中垫底：市内上涨1.3%，905地区上涨1.7%，勉强和通货膨胀率持平。 

地产局主席汉娜女士(Ann Hannah)表示，从居民的平均收入数据来看，GTA地区的房价仍然在人们的可负担水平内，市场内有许多潜在买家。在某些房屋的市场内，潜在买家不不入市并非经济原因，而是找不到合适的房屋。

地产局高级分析经理门瑟(Jason Mercer)表示，三月份和整个第一季度的房价增长符合地产局预期。低层房屋仍是推动本地房价上升的重要因素。他预测，今年本地平均房屋成交价将达到51.5万元，比去年上升3.5个百分点。