多伦多大学士嘉堡分校附近一个三千呎住宅，全屋被分成大小不同的12个间房，巿府人员收到举报前来调查，发现屋内住了11个人，多数为留学生，而涉嫌做中间人的地产经纪是一名华裔女子。学生租住每人支付500元到700元的租金。由于屋子结构更改前未经批准，加上缺少烟雾报警器等安全设施，巿府人员决定起诉屋主，非法经营分租房。

这套涉嫌违法经营的出租屋，是在多伦多大学及多伦多百年学院(Centennial College) Morningside Ave.校区附近的Military Trail路1280号，调查人员接获邻居举报后登门调查，一进门便发现有告示牌写着「如果让巿府人员进入的话，会会把住户赶出去」的警告字句。

而房屋地下室分成了三个房间，地面那层有四个房间，上层有五个房，屋内有两个厨房和六个浴室，但烟雾侦测器和一氧化碳侦测器已被人移去，厨房内有数个冰箱。调查人员上周检查屋子后指，业主更改房屋架构前，并未申领建筑许可证，房屋装修期间亦无人监管。 

MLS的工作人员表示，不会把学生赶出去，让他们餐风宿露，只是要租客关注到屋子的电力安全、烟雾和一氧化碳侦测和逃生出口等问题，故根据土地用途附例(zoning bylaw)处理事件，希望确保学生能住在安全环境内。

租金每月约700元，他又指，这些学生远道而来，还没有了解加国的租屋巿道，学生每月交600元或700元的租金，但租来的房间环境不好，根本就不值这么多钱。

该屋的女屋主Meera Mahendran已被控违反土地用途附例，她拒绝评论事件。英文名为Jessica的华裔女经纪Wang Yixuan是地产代理公司经纪，MLS指她是学生租住此房的中间人，负责租约和收租等事务，MLS也已向她发出传票。根据以往案例，非法经营分租房的最高惩罚为罚款7万元。

大学区宿舍紧张

于士嘉堡的多伦多大学校区，有11,107个学生上课，但只有765个宿舍床位，百年学院只有「零」床位去应付该区3,500个学生，不少学生逼不得已在附近找屋子共住，令该区劏房增加。其实，于旧多伦多市区和怡陶碧谷区(Etobicoke)，屋主是可以经营出租房，但事前要申请及缴交款项，以及每年要让MLS及消防部门的人上门检查。

延伸阅读：较早的相关分组屋的报道

华裔拥8套家庭旅馆月入5万 记者暗访揭违规分租

中国女留学生柳乾案之后，约克大学附近非法分租问题再次引起媒体和市民的关注。昨日，本地英文媒体《多伦多星报》记者报道了该报对约克大学附近小区的暗访过程，揭开了加拿大外国留学生和华人分租屋里的秘密。

鲁卢山，多伦多联合家庭旅馆经营者。他从事家庭旅馆和出租业务，拥有8套物业。

389 Murray Ross Parkway，鲁卢山拥有的这个分租屋被分割成14间分租，每月可收入7000$

麦克不愿透露他的姓氏，但记者确认他是鲁卢山(Lushan Lu，译音)，一名在2008年曾因经营非法分租屋而被判有罪的华裔屋主。记者到访的这间分租屋就登记在鲁卢山的名下。

他曾经是一名软件开发师，2006年市选中曾竞选士嘉堡市议员，惨遭落败。他首次出现在媒体中，是在2008年，当时他和妻子王钻(Zuan “May” Wang)因将士嘉堡一间住宅改建成有18间卧室和8间浴室的分租屋，在法庭认罪，并每人罚款5,000元。