【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】过去的一年多来，世界各地的房价涨涨跌跌，可以说政策与房价齐舞、利率与土地翻飞。既有怎么打压也不下降的中国、加拿大热闹房市，也有怎么刺激也不兴奋的 冷淡美国市场，还有度假、投资型房产的美丽迪拜…横向纵向五彩缤纷，好不波澜壮阔，那么对于2013闲钱在手的您应该在何地投资呢？

中国之北京土地市场火爆

2012年中国政府应广大群众呼吁，频出重手打压房价，然而无奈的是不管如何调控，出台任何政策，总有那么几个城市的房价依然如同破土而出的竹笋一样节节攀升。

众所周知，房价的起伏取决于楼市的供求关系，而土地供应量作为决定房市潜在供应量的重要指标，将直接影响着未来一年甚至两年的市场供应情况，2012年中 国多地土地供应的完成情况均不理想。以北京为例，土地供应创6年来的新低。由于供地不足，常有开发商抱怨在北京拿不到地，每当有合适的住宅用地出现，总会 吸引大批开发商前来争夺，现场招投标后，成交地价往往高得离谱。

2012年12月31日，北京土地市场上演了该年度最后的疯狂。当天，共有北京通州梨园、大兴新城、大兴生物医药基地和平谷马坊4个地块进行出让，吸引了 绿地、金隅集团等众多开发商。最终，3个地块的溢价率超过130%，其中通州梨园地块的溢价率更是高达490%，楼面价达8,184元（约合1,317美 元）/平方米。

中国地产界名人任志强在称：“北京通州梨园地块扣除保障房，房价高达1.6万元（约合2,574）/平方米，这是开发商被逼得无路可走的结果。”更有附近住户表示：“幸亏咱房子买得早，看来通州梨园的房价还得涨。”

通州位于北京市的东部，是当下年轻人与外地购房者的首选地，在这个地区购买70-130平米的房子约需要100-200万人民币（约16-33万美元）。“做面包的面粉都这么贵了，做好的面包能便宜吗？”有房地产开发商如此表示。2013北京房价，要降不容易。

美国之佛罗里达触底反弹

对于那些想逃离美国的人来说，这也许是一个不错的消息。众多专家、学者、研究机构几乎得出同样的结论，美国房市将在2013年复苏。房利美（FannieMae）报告指出：“房市已渡过困难时期，持续的复苏即将到来。”房利美的首席经济学家Doug Duncan说，“尽管宏观经济形势还不确定，但我们预计2013年房市和房贷都会上升。”

美国房市从2007年崩溃以来，房价大跌，一路下滑，直到2012年中期，局势才发生逆转，房市开始缓慢回温。

南佛罗里达的住房市场是全美受灾最严重的地区，但现在其房市的恢复也最快。根据最近来自加州的房地产数据显示，佛州棕榈滩郡的平均价格达到16.9万美元，比2011年12月上升了35%，位居全美房地产市场复苏最强劲的地区。在凤凰城，旧金山和拉斯维加斯, 房屋价格也上升得很快。

南佛罗里达州的房屋在房市危机时，失去了其价值的一半左右， 但在2012年房屋市场反弹迅速。房地产经纪人说，投资者对房屋的强劲需求，待售房屋的短缺和不断上升的房屋出租率促使佛州的房市恢复迅速。

日前加拿大媒体称，美国房地产市场正缓慢复苏，加拿大投资商抢购美国佛罗里达州的房产，亚洲投资者对佛罗里达州房产的兴趣自去年秋天也开始渐浓。甚至一些中国投资者看过房子的图片后，便签字成交。