【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】大温哥华地区2012年房市明显走低，全年销售量较2011年减少22.7%，也比过去10年平均成交量低25.7%。尽管如此，由于买方和卖方多採观望，到年底为止，房价变动依然不大，指标价格较前一年仅小挫2.3%。大温地产协会（REBGV）3日公布最新房市统计，去年当地总共有2万5032住宅单位透过「多重列销服务」系统（MOL）易手，比前年减少22.7%，也较2011年减少18.2%
另外，大温地区全年挂牌待售住宅共有5万8379单位，较2011年减少2%，较2010年减少0.6%，但仍比过去10年平均挂牌量要高出6.1%。
REBGV主席克莱恩表示，2012年的多半时间里，买卖双方都处于「集体观望」（collective hesitation）的态势，反映出来的情况，就是销售量虽低于平均，但房价变动不大。
单就12月来看，大温共有1142住宅单位成交，较2011年同月比较减少31.1%，也较2012年11月份减少32.3%，更比过去10年的12月份平均成交量低38.4%。
在价格方面，大温地区MLS房价综合指标价格在5月达到62万5100元高峰后，到12月底已滑落到59万800元，减幅为5.8%。但与前一年同期相较，指标价格减幅仅2.3%。
克莱恩表示，房价下滑主要出现在下半年，但同一时期内，包括挂牌和成交量也都同时减少。
12月间新上市求售的住宅共有1380单位，较2011年同月减少15.3%，较2012年11月相较，减幅更高达50%。

大温房市2012年下半年明显走低，销售量大幅下滑，但价格变动幅度有限。（记者何元／摄影）