【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】美国10月都会区房价创逾两年来最大年涨幅,房市反弹,为美国经济复苏作出贡献。
追踪全美20大都会区的史坦普/凯斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房价指数较去年10月攀升4.3%,创2010年5月以来最大12个月涨幅。彭博资讯访查30名经济学家的预估中值为提升4%。
在历来最低房贷利率、人口不断增加加上经济日益好转,刺激住宅需求下,住宅价值或许会继续攀高。不动产扭转乾坤撑住家庭信心和财富,这也是在国会议员恐无法避免加税的疑虑升温之际,消费支出依旧成长的原因之一。
康乃狄克州瑞银证券公司(UBS Securities LLC)经济师柯芬(Sam Coffin)在报告出炉前表示,「房市复苏进展情况不错。房价预料将随着需求好转继续上涨,家庭组成已加快,使得库存消化相当迅速。」
彭博资讯调查汇整的预估值,介于持平和上涨4.9%之间。
美国房价涨速较9月底为止这年上涨3%加快。史坦普/凯斯-席勒指数是依据三个月均价统计,代表10月的数据会受8月与9月的买卖影响。
若调整季节性变动因素,10月房价和前月相比攀涨0.7%,20个城市中17个呈现上涨,拉斯维加斯涨幅2.4%居首,圣地牙哥1.7%居次。芝加哥房价跌幅最深,单月下跌0.7%。
20大都会区未经调整房价月跌0.1%。史坦普/凯斯-席勒指出,每年此时房价通常都会下跌。
指数中20个城市有18个出现年涨幅,以凤凰城大涨21.7%居首,底特律以10%紧追在后。芝加哥和纽约都呈现下跌。年比纪录始于2001年。
史坦普指数委员会主席布利泽(David Blitzer)在声明稿中表示,「很明显房市复苏劲道已增强。年比价格涨幅提高,加上房市崩盘时受创的西南部和加州表现抢眼,证实房市现在对经济有贡献。」