【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】根据多伦多地产局18日公布的地产报告显示，大多伦多地区2012年12月上旬，房屋交易量较去年同期减少16%。多伦多市独立屋与公寓的平均房价均为下降，但半独立屋和镇屋平均房价则为上涨，其中镇屋涨幅达11.2%；至于905地区各类型房屋平均房价均呈上涨局面，其中又以半独立屋的涨幅最高，达4.9%。

报告显示，大多伦多地区2012年12月上旬，房屋交易量计有2169件，较2011年同期减少16%。

多伦多市地产局主席韩娜（Ann Hannah）指出，由于更趋严格的房贷政策，包括缩减分期付款的最长年限、政府核保房贷上限，须在买价100万元以内等更趋严格的房贷规定，显示已达到联邦财政部长费拉逖（Jim Flaherty）的预期效果，部分买家更已将买房决定暂延。

韩娜表示，多伦多市房屋交易量下降，有许多是因为趋严的房贷政策，加上当前的多伦多市土地转移税所致。

整体而言，大多地区12月前两周平均房价为47万1862元，与去年同期相比，平均房价增长3%。

多伦多市地产局房市分析资深经理莫西尔（Jason Mercer）分析，即使自春季以来，房屋交易量便已下降，低楼层的房市交易较为紧缩，使得年度平均房价上涨。

莫西尔表示，与去年相较，多伦多市独立屋于12月上旬前两周的平均房价是下降的，而售出的高楼层独立屋数量也较去年同期为少。

该份地产报告指出，与去年同期相较，12月前两周，多伦多市独立屋平均房价为69万4619元，下降3.1%；多伦多市公寓平均房价为34万573元、下降4.3%；但多伦多市的半独立屋和镇屋平均房价都是上涨，其中镇屋涨幅达11.2%，平均售价为40万7885元。

此外，该份报告也指出，905地区各类型房屋平均房价均呈上涨局面，其中又以半独立屋的平均房价38万473元的涨幅最高，达4.9%。