多市公寓楼价回落风险增
2012-12-07 09:50:49
来源:明报
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【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】加拿大中央银行(Bank of Canada)警告,它与各国央行所采取的低息政策,构成另一层危机,将令本已紧张的全球金融系统及经济雪上加霜。

央行周四说,2008-09年经济衰退以来,加国保持接近创纪录的低利率,已开始拖累保险公司、退休基金,甚至刺激投资者胃口,为寻求高回报而承担风险。在加拿大,它成为触动其他重大国内风险的原动力,比如过热的地产市场,高水平的消费债务,因为国民利用低息优势购买房地产。

尽管国民认为这是好事一桩,央行行长简尼(Mark Carney)此前已几次警告低息的危险性。而这一次,银行的监管理事会也认定事态严重,将其加入加拿大与世界面对风险的清单。

央行监理会周四发表金融系统半年检讨文件。其中说:「主要发达国家的低利率环境,代表金融系统的另一个风险,在国内、全球都是如此。」

这风险包括,持有长债的金融机构,比如人寿保险公司与退休基金,将更加脆弱;它也更加鼓励过度冒险以求回报的行为,从而扭曲地产和金融资产的定价。

央行重复过去的警告说,新建共管柏文逾越传统需求,尤其是多伦多。它说:「柏文单位未来18到36个月陆续竣工,假如未被需求完全吸收,供需失衡将更严重,价格回落的风险必然上升。」

央行指出,2008-09年金融危机,主要就是因为冒险行为,尽管这种现象目前仍在温和水平,但问题在加剧。

报告说,保险公司受冲击,是因它们被迫将流动现金转入低回报的投资。央行说,加拿大保险公司比美国同业更受影响,因为加国有更高的会计标准。固定福利退休基金的偿付能力也受影响,因为「长期利率一旦下降,退休计划未来负债的现值增加」。

 

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