【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】加拿大房产市场上个月继续显现冷却迹象，但目前还不足一影响整个经济。

加拿大抵押和住房公司星期二报告，9月新建房屋总量为19,750幢。相当于一年220,200新屋，比上个月的225,300的总量些微下降。

该机构表示，9月份季节性的城市新建房屋数量年比调整下降了三个百分点，跌至203,731幢。

但9月的数据仍比预期的205,000要高。“在我们看来，加拿大仍然要小心过度建房，”TD银行经济师Francis Fong表示。“对新房的需求主要由可调节的利率决定”。

星期一发布的一份新的全球展望中，国际货币基金组织特别强调房屋和房屋债务作为加拿大最需要关注的方面。目前，这两项与收入的比率已经达到了接近记录的152%。

“加拿大重要的一个国内脆弱点就在与房屋市场，”这个总部在华盛顿的财经机构表示。“房价急剧或持久的下降可能导致本已债台高筑的家庭以及国内需求大幅下挫。”

包括加拿大央行行长卡尼和财政部长Jim Flanerty在内，许多人都曾表达过这种担忧。前两者已经过去几年已经四次调整政策，减少抵押贷款。

Scotiabank经济师Derek Holt表示，他预期加拿大经济会在第三季度受到房产市场的打击，指出尽管看起来仍然强劲，但新屋建设在夏季就已经低于春季的水平。

经济学家预期在接下来的几个月，新屋兴建，销售和价格都会趋缓。

过于饱和的市场，高价格，高债务水平和最近紧缩的贷款法规都已经对市场造成了影响，他们指出，尤其是多伦多和温哥华这样原来过热的市场。

蒙特利尔银行经济学家Robert Kavcic指出，多伦多的二手公寓市场从2011年9月下降了27%。他说，所以建设也最终会走上这条路。

“考虑到目前几个主要市场都呈现的销售放缓的局面，逐渐冷却应该会持续一段时间。”他预期到。

事实上，加拿大抵押和住房公司的报告中发现，多伦多9月的房屋新建数量下降最多，约为38.2%。整体上，安大略省下降了18.2%。