【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】加拿大房地产协会17日调降他们之前、对今年和2013年房屋买卖交易量和全国平均房价预估数据，并公布近两年内单月跌幅最大的8月份房市报告。
根据CREA报告提出的数据，8月份交易量较7月份减少5.8%，亦比去年同期下滑8.9%，CREA 17日并预估，房屋交易量至今年底可望比去年增加1.9%至46万6900个单位，较6月份所提比去年提高3.8%至47万5800个单位的预估，调降近1万个单位；至于明年交易量则会比今年减少1.9%至45万7800个单位。

CREA指出，房屋贷款规定于7月份开始收紧，令8月份房屋买卖交易量下挫幅度，改写从2010年6月份迄今的跌幅纪录，这亦是过去六个月内第五个交易量减少月份； CREA主席莫恩在一份声明中表示，CREA一向很留意房地产交易量全国和许多地区市场的趋势差异，但8月份情况显示国内大部分市场的下滑一致性。

CREA同时预估，今年全国平均房价将小幅攀升0.6%至36万5000元，2013年会小降0.1%至36万4500元，而这比该协会6月份预估的平均房价较去年提高2.2%至37万700元调亦降近1万元。

资金经济论坛经济专家麦达尼指出，房屋交易量减少显示房地产市场正在进行调整，他并悲观预测，国内平均房价将在今后一、两年内大幅滑落25%；不过道明银行（TD Bank）资深经济专家谷拉堤认为，除非有调涨利率或国外经济发生剧变等关键因素出现，国内房市应不致于快速的大幅衰退。

谷拉堤表示，外界已普遍预期房屋买卖交易量和房价会明显萎缩，而房贷规定收紧导致房市走缓的趋势，今后应至少还会持续六至八个月；道明银行亦认为，房贷规定收紧将令房屋交易量在今年下半年至明年初萎缩5%，平均房价下滑3%，而在未来三年内，国内房市受到房贷规定收紧和利率小幅调升的双重影响，国内平均房价会下挫达10%。

CREA报告亦显示，国内三分之二地区、相当于80%的房屋买卖市场皆在8月份下滑，几乎所有重要都会区包括多伦多、满地可、温哥华、菲沙河谷、卡加利、爱明顿和渥太华的房市都乏善可陈。