【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】加拿大道明银行(TD Canada Trust)最近委託的一份调查显示﹐首次买家最常见的后悔﹐无关他们支付接近创纪录新高的买价﹐或是买错房屋。反而很多人说﹐没有更早买房是错的﹐因为一直缴房租﹐等于是个没有回报的无底洞。

参与调查的1,002人中﹐有60%承认说﹐两个最大遗憾都与财务有关﹕没有多付首期款项﹑没有认真考虑拥有业权的相关成本。

道明银行按揭顾问主管哈克(Farhaneh Haque)说﹐那一点也不奇怪。

她说﹐尽管买屋是绝大多数加拿大人的最大投资﹐许多首次买家仍然没做必要的功课。比如﹐29%的回应者说﹐他们没有预算买屋后的日常开支﹐包括维修和水电费。

受访者中每8人就有1个说﹐他们忽视买房有关的一次过开销﹐例如验屋费﹑律师费﹑业权保险﹑土地转让税﹐它们的金额依屋价多寡而定。

而这些被疏忽的开销，数字不小。

按揭供款是业权最明显的支出﹐但因为利息率保持创纪录低水平﹐这项开支不一定是最大负担。

反而市政税﹑火灾险与防盗险﹑水电煤气费﹑日常维修费﹐这些开支全部加起来﹐是家庭每月预算的真正重担。

哈克表示﹕「假如你租屋﹐只需考虑一笔住房开销就可以。但作为业主﹐还要担心更多。」

她建议客户﹐每月预算至少500至700元的额外开支。

建议每月预算500至700元额外开支

哈克建议准买家﹐在买屋前听取他人意见﹐而这些意见可谓唾手可得﹐因为每个人都有相熟的屋主﹐可以从他们的经历中获取建议。此外﹐金融机构﹑地产公司和相关业者﹐经常举行座谈会﹐邀请专家提供明智的建议。

哈克说﹐买家在购屋前﹐了解愈多有关资料﹐可能愈少会在拿到钥匙后反悔。