大温哥华地区6月房市销售量滑落至10年来同月份最低点,较5月时下挫17.2%。大温房地产协会(REBGV)4日直指市场已转向对买方有利。但REBGV也指出,尽管房市销售量缩,大温地区的房产价格依然大致稳定,迄未出现剧烈变动。
大温地区6月间各类住宅共有2362单位透过多重列销服务(MLS)转手,比2011年6月大幅减少27.6%,较今年5月也减少17.2%。
REBGV表示,大温房市6月销售量创下当地自2000年以来同月份最低纪录,与10年来同月份平均销售量的3484单位相较,更减少32.2%。
REBGV协会主席克莱恩(Eugen Klein)表示,大温整体房市近几个月来已转向对买方有利,这也意味与一年前相比,买家现在所要面对的竞争较少,选择更多。
不过,销售量虽减少,大温地区6月住宅综合指标价格仍然较一年前高出1.7%,也只比5月时略减0.7%,整体价格并未有太大变动。
6月新上市的大温各类住宅总计5617单位,比起2011年同月滑落3%,也比今年5月时减少18.9%。另外,6月间在MLS上挂牌待售的各类住宅共计1万8493单位,较去年同月大幅增加22%,较今年5月则减少3.7%。
克莱恩也表示,大温房市挂牌与成交比率自今年3月以来持续走低,3月还有19%,但到6月已下滑至13%,算是“平衡市场下较弱的表现”。
以住宅类别来区分,独立屋6月销售量跌幅最明显,总计有921栋成交,较去年6月遽跌37.4%,也较2010年6月减少19.1%。不过,6月大温地区独立屋指标价格仍达96万1000元,比去年同月高出3.3%。
公寓住宅总计有1026单位转手,较2011年6月减少19%,也比2010年同月减少18.4%,但指标价格仍有37万6200元,较去年6月上涨0.3%。
连栋屋则有415单位易手,较2011年6月减少21%,比2010年6月时更减少27.8%,指标价格则下滑0.1%,降至46万8400元。