针对联邦财政部长费拉逖宣布的一系列收紧房屋按揭的新措施，怀雅逊大学商学院财务系副教授卡普兰(Alan Kaplan)认為，在当前利率低企的环境下，上述新措施所產生的影响较小。不过，对于部分准备荣升业主的租户而言，他们的置业计划将被押后，以便积累足够的购房首付款。
卡普兰在接受本报採访时指出，根据加拿大统计局发表的统计数据，加拿大人的个人负债水平已打破歷史纪录。而在加拿大人的个人负债项目中，房屋按揭是金额最大的债务。
令联邦政府深感担忧的是，加拿大人一旦遭遇按揭利率上升或失业的情况，便将导致加国经济陷入衰退。
他分析说，联邦政府最新推出的一系列收紧房屋按揭的新措施，有助于冷却炽热的房地產市场，但其所產生的影响较小。例如，将房屋按揭期限从最长為30年缩短為最长為25年，在当前利率低企的情况下，每月偿还的按揭贷款在金额上相差不多。
又如，由政府担保的房屋按揭，涉及的房屋价值不可超出100万元。对于绝大多数加拿大人来说，他们购买的房屋不会超过100万元。而对于那些有经济能力购买百万豪宅的加拿大人来说，新例并不会產生太大的影响。
卡普兰预测说，上述一系列收紧房屋贷款的新措施，可能将在以下两方面產生影响：第一，部分已做好准备荣升业主的租户，他们将不得不押后购房计划，以便有足够的积蓄支付购房首付款。第二，人们将根据自己的经济负担能力来选择房价合适的房屋。如果原计划购买房价為40万元，现时可能会选择房价為30万元的房屋。
大鹏地產的华人经纪肖绍军认為，联邦政府最新推出的一系列收紧房屋按揭的新措施，将发挥抑制房价和抑制购房需求的作用，对于那些支付购房首付款较少的西人影响较大，对于支付购房首付款较多的华人则影响甚微。
他说：「新措施產生的即时影响就是：房地產市场在今年6月和7月进入淡季，房价的上涨速度受到抑制。但估计那些持观望态度的购房者将在8月和9月入市，至于今年的10月和11月又将是房地產的成交活跃期。」