【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】多伦多地产局最新公布的数据显示,大多伦多地区4月份前两周透过地产求售网MLS的成交房地产交易屋,成交数量和平均售价均比去年同期上升。
4月头两个星期大多伦多地区房屋交易数量为4557宗,比去年同期上升7%,头两个星期售出房屋平均价格为50万6954元,比去年同期上升5%。
地产局指出,在此期间新上市求售房屋数量有所增加,但是与成交数量相比,新上市求售房屋增加幅度不及成交房屋增加幅度大,显示目前市场上与去年同期相比,房屋供应仍比较紧张。
多伦多地产局主席斯尔维表示,在四月头两个星期,大多伦多地区房屋买家之间的竞争仍然十分激烈,不少上市房屋都吸引众多潜在买家。买家竞争激烈意味著,如果卖家定价在合理市场价格范围内的话,平均在三个星期内就会收到与其要价一致的要约或下单(
offer)。
多伦多地产局市场分析高级经理默瑟尔表示,新增上市房屋数量跟不上成交房屋数量的步伐,在多伦多市,低层房屋(
low-risehomes)的新上市房屋数量在4月头两个星期与去年同期相比还有所下降,大多伦多地区房屋市场中房屋供应最紧张的地区就在416区号地区。
4月头两个星期,大多伦多地区房屋交易数量为4557宗,平均价格是50万6954元;其中多伦多市房屋交易数量为1731宗,平均价格为55万3104元;多伦多市以外的905地区房屋交易数量为2826宗,平均价格为47万8685元。
从不同类型的房屋销售情况来看,除
416地区半独立房屋以外,其他类型的房屋平均销售价格都有所上升。416地区半独立房屋平均销售价格为56万5061元,比去年同期下降1%。
905地区的各类型房屋中,镇屋的平均价格上升幅度最大,平均价格为36万5321元,比去年同期上升9%。
在商业用房方面,4月份多伦多地产局商业部门的属下会员所租出的商用房屋面积为67万5474尺,与去年同期相比下降20%,其中工业用房屋面积下降了17.2%。工业用房屋平均租金为每尺4.6元,比去年同期上升6.4%。
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