许多人士指称中国投资客炒高温哥华房价，事实上全部海外买家也仅占当地房市交易总量的3%。（加拿大《世界日报》资料照片）

4月9日电 据加拿大《世界日报》报道，在加拿大房地产市场中，温哥华和多伦多的房价始终名列前茅，而坊间不断流传是来自中国的富豪炒高了房价。但温哥华地产局数据显示，海外买家仅占大温哥华地区交易总数3%，且多年来一直如此。而专家则指出，基建与供需才是推升温哥华市房价主因。前市政规划师也认为，将高房价归咎于华人是种族主义作祟。华裔地产经纪人也强调，新移民多为买家购房，用以自住或投资，属正常的市场需求。

大温哥华房价加拿大全国最高，不少当地人士将房价高涨归咎于华人炒作，近年坊间不断流传大批中国富豪一掷千金，收购当地房地产，一些媒体也跟着起哄，仿佛大温房市全靠中国富豪炒房支撑。

大温地产局(REBGV)主席克莱恩(Eugen Klein)强调事实并非如此，经该局每月成交纪录及产权登记(land title transfer)交叉比对结果，海外买家仅占当地房地产交易总数的3%，且多年来一直维持这个水平。

他说，大温去年房价涨幅最高的城市并非温哥华或列治文，而是枫树岭(Maple Ridge)，当地与海外买家一点关系都没有，房价上扬30%的原因很简单，就是城市基本建设的影响，即金穗大桥(Golden Ears Bridge)通车后让当地房产升值、房市升温。

同样的，加拿大线捷运(Canada Line)通车后，也带动温哥华及列治文沿线房价大涨，与海外买家没有多大关系。

温哥华市府前市政规划师巴斯利(Larry Beasley)也对中国投资客炒高当地房价的说法嗤之以鼻，认为是一派胡言，种族主义作祟。

事实上当地人根本分不清谁是海外投资客，谁是新移民，只要看到买家是华裔，就将其归类为“中国买家”。

华裔地产经纪人张嘉晋就表示，他的客户都是抵埠的中国新移民，虽然听过有海外中国投资客购买当地房地产，但并不多见。他说，新移民购买房地产用来自住或投资，属正常的市场需求，何来炒作。

经纪人林焕辉也强调，如果不是为了移民，对中国投资客而言，美国房地产比加拿大更具吸引力。他举列治文一户标价100万元的老旧独立屋，租金不到2000元，但美国德州达拉斯(Dallas)一户相同年分、大小的房子，只卖5万元，租金却可达1000元，投资报酬率高下立判。(阮耀毅)