【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】大多伦多楼市3月持续畅旺，根据多伦多地产局4日公布的资料，上月房屋销售量达8986宗交易，比去年同期增长8%；而房屋平均售价也达到50万4117元，比去年同上升了10.5%。
由于上个月卖家纷纷将房屋投放市场，在市场待售的房屋总量比去年同期有大幅增加，同时买家强劲入市的势头不减，因此地产局总裁史尔弗(Richard Silver)认为，今年整年的房屋平均售价可保持在50万元以上，创下历史新高。

今年3月，416地区共成​​交3682宗房屋交易，平均售价为54万8354元，而去年同期则是49万8050元；905地区共成交6008宗房屋交易，平均售价为47万7006元，而去年同期则是42万8155元。

从销售情况来看，416地区情况最好的是独立屋，上个月共售出1287幢，比去年同期增12%；但是半独立屋、镇屋和共管公寓的销量却齐齐比去年同期下跌。在905地区，各类房屋的销售成交量都比去年同期上升，其中，独立屋和半独立屋表现强劲，分别增长了16%和10% 。

地产局昨天还公布了今年第一季度商业用房的出租情况，结果是比去年同期下跌了一成。其中办公室用房的出租成交量跌幅最大，达到三成五。

今年前三个月，大多伦多地区的办公楼用房出租成交量仅为34万2845平方呎，而去年同期为53万1969平方呎，下降了35.6%；工业用房出租成交量今年第一季度为23万71467平方呎，去年同期则为25万13049平方呎，下降了5.6%；商家用房出租成交量今年为35万9852平方呎，去年则是38万3931平方呎，下跌了6.3% 。

出租量萎缩的同时，办公楼用房的租金却在上升，去年第一季度每平方呎平均租金为10.80元，今年为11.95元，上涨了10.6%；工业楼用房的平均租金，也从去年第一季度的每平方呎4.75元上涨到4.9元，上涨3.2%；商家用房的租金则是从去年第一季度每平方呎17.59元跌到今年第一季度的16.66元，跌幅为5.3%。

另外，非民宅的销售量情况同样不容乐观。今年前三个月，共售出工业用房128个，比去年同期134个下降了4.5%；商店用房共售出105个，比去年同期下降到116个，跌幅为9.5%。而售价的跌幅更大，工业楼每平方呎的售价从去年第一季度79.29元降到今年一季度的66.08元，跌幅为16.7%；商家用房每平方呎的售价从去年一季度164.10元下跌到今年同期的103.95元，跌幅高达36.7%。