中国富豪买楼团 老外地产商专人侍候
2012-04-05 13:28:10
来源:明报
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形容「金钱正如河流般流出中国」的一间温哥华地产商,针对中国富豪级买家注重「隐私」及「尊贵」的特性,「度身订制」出,不在中央放盘系统(MLS)公开销售的「私人放盘服务」(Private Listing Service,简称PLS),该服务推出不到一个月,每周即吸引至少一团「中国富豪买楼团」,每团人数不一定多,但其身家丰厚却是经过事先确认,有富豪资产达到几十亿元。

 

  没有插牌、看房需要预约向来是大温豪宅突显其尊贵价值的销售方式,但绝大多数房屋仍是登记在中央放盘系统(MLS)下,信息公开,但对一些「追求仅有且独特」的中国富豪,尤其是富二代,已逐渐无法满足他们的胃口。

 

  2年前在北京设立办公室

  新推「私人放盘服务」的地产商古德(Cam Good),对中国富豪市场的经营至少有两年的时间,他设立的地产市场销售公司,两年多前已在北京设立办公室,今年3月并与人合作在上海设立据点,未来几个月,他希望在中国约20个城市,推广「私人放盘服务」。

  他说:「钱正如一条河流般从中国流出来,而我们正参与其中。」

  对于「私人放盘服务」的灵感来源,古德说:「中国富豪随?累积财富的增加,对于看房子的眼光,以及所要求的服务尊贵程度,已经产生了变化。」

  他表示,他听到不少中国买家反应,公开挂牌的豪宅,由于资讯公开,所有买家都看得到,似乎不够独特,甚至有感觉像是「挑人拣剩的」,不够特别。

  千万豪宅挂牌久难降价求售

  在另一方面,他也注意到,一些上千万元以上的豪宅,挂牌一段时间却「碍于颜面」,无法降价求售。

  综合上述的原因,古德说,如果能够推出一种服务,一种买卖资格均不公开、没有网上资料可供寻找,那么或能解决上述的问题,且更能吸引一些身价不凡、又不想张扬的真正超级富豪客人。

  古德表示,他预期「私人放盘服务」主要对象将是中国富豪,果然一推出后,立即有不少人询问,而除了中国富豪之外,还有少部分的俄罗斯富豪也「甚好此道」。

  他说,目前在该公司「私人放盘服务」登记的房屋,从80万元至3500万元,价格范围广,主要集中在温哥华及多伦多,他有信心,在2012年之前,透过该服务销售的房屋将达到200间。

  「私人放盘服务」的房屋资料不仅在网上不公开,为了担心客人有人将房屋资料以任何形式散播,古德表示,有关房屋的资料,均由驻在中国的经纪以面对面的方式,提供照片及讲解,他们不会将资料以邮件方式给客人。

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