华裔购买力料仍强 大温楼市放缓屋价不跌
2012-03-23 09:48:35
来源:明报
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【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】温哥华房地产论坛开幕在即,有房地产专家称大温楼市今年将维持放缓的态势,但楼价不会下跌。专家也预估华裔购买力仍然强势,因此温西及列治文等独立屋豪宅,仍然会表现强劲,但不至于会引起「仇华」情绪。

卑诗房地产协会首席经济学家穆尔(Cameron Muir)表示,目前大温地区的楼市继续受到经济大环境的影响,呈现非常缓慢的趋势,预计会延续至2013年。

但穆尔认为目前楼市的供给和需求呈现平衡状态,相信楼价不会出现下跌。

对于近期有华裔豪掷千万购入西温豪宅,破了西温的成交纪录,穆尔强调这只是个案,小量豪宅交易虽然是市民关注的重点,但却不能代表整个市场的趋势,因为豪宅仍然只是整个楼市中的少数。

穆尔指出,华裔新移民的购买力仍然强劲,加上中国经济大好,因此相信温西、列治文、西温等地的高价独立屋,今年仍然还会有亮眼的表现。他透露,许多来自中国的投资移民,都特别青睐西区的豪宅,相信豪宅仍会吸引大量买家。

但在柏文单位的方面,由于先前陆续兴建的柏文逐渐完工,市面上有足够的单位能让买家选择,柏文的买气也相当足,因此市道将保持平稳,不会有太明显起伏。

华裔新移民不断购入豪宅,有人认为是造成大温楼价居高不下的主因之一,甚至开始对华裔颇有微词。穆尔则不认为会出现「仇华」的情绪,因为华裔虽然购入豪宅造成楼价上升,但本地社区在卖楼时所拿到的钱也随之增加,其实是买家卖家都很开心的「双赢」局面。

温哥华房地产论坛将在下月11月举行,届时全北美的投资专家、发展商、经济学家、以及地产专家将会齐聚温哥华,大温楼市自然也是讨论的主题之一。

 

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