【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】　　满地可银行(BMO)昨日宣布再次调降房屋按揭利率，将5年期利率调降至2.99%，10年期利率调降至3.99%，其中10年期利率为加拿大有史以来最低，有可能引起其他竞争银行跟进，或掀起银行间的减息大战。

　　BMO在今年1月曾短暂将5年期利率调降至2.99%，但在几周之后即调高至3.49%，昨日决定再降回2.99%，并自昨日起实施。该银行同时亦宣布调降10年期利率至3.99%，将自11日(周日)起实施，而不管5年期或10年期的固定利率，均是以25年还款期作为计算基準。

　　BMO说，新调低的两种年期按揭利率，有效期将只到3月28日为止，银行鼓励计划购屋人士，应该在期限前申请，把握低利率的优惠。

　　在满地可银行首推5年期2.99%的优惠后，道明加拿大信託(TD Canada Trust)、加拿大帝国商业银行(CIBC)、皇家银行(Royal Bank)也被逼跟进，推出4年期2.99%的利率，利率相同，但年期的计算比BMO的5年少1年。

　　目前暂时不知道其他银行会如何因应BMO的再次降息，有经济分析师认为，BMO这次的减息虽然是一种「限时优惠」，但实施时间也有3周之久，对需要按揭的人士有如及时雨，但对其他竞争银行的按揭业务则产生相当威胁，等于大饼随时遭到瓜分。

　　有专家则认为，银行再次调降利率，应该与最新报告显示全加房屋市场开始有降温现象、从卖方市场逐渐转为买家市场有密切关係。

　　丰业银行资深经济学家及地产专家沃伦(Adrienne Warren)指出，整体房屋市场确实有降温现象，但在国际上仍比很多市场稳定。但她提醒，如果职位的增长明显放缓，又或者家庭的债务增加，则确实将会连累房屋市场。

　　银行减息自然受到买屋人士的欢迎，但却引起加拿大中央银行行长简尼(Mark Carney)及财政部长费拉逖(Jim Flaherty)等决策高层的忧虑。

　　简尼即说过，担心减息养大了加拿大人对借债的胃口，费拉逖则警告加拿大人必须注意家庭财政，量入而出。 

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