【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada, RBC）公布的一份新研究报告指出，虽然家庭负债额度令人关注，但在加拿大购买住宅已较以往更容易负担一些。
皇银该报告指出，由于房价下滑及个人收入增加，住宅可承担度在去年12月份、连续第二个月有所改善，目前于加拿大拥有一栋住宅，所需花费占税前收入比率和去年差不多，即使债务占家庭可支用所得比率已上升至破纪录的153%，甚至在全国房价最高的温哥华拥有一栋住宅所需花费亦下滑，不过该市房价仍高居全国首位。

皇银首席经济专家怀特表示，住宅可承担度在全国大部分地区改善幅度有限，但如和去年春季住宅可承担度明显恶化时期相比，该情况已令市场感受强烈，目前国内住宅可承担度确实和去年差不多，而且仅较长期平均比率稍高一点。

皇银报告提供数据按照当地房市状况差异明显，其中温哥华住宅可承担度比去年下滑4.6%，降至86%；其次依序为多伦多52.2%、渥太华40.9%、满地可40.1%、卡加利36.7%和爱民顿32.8%。

皇银提出的住宅可承担度，是统计各地民众拥有一栋住宅所有开销、在税前所得中所占比率高低，来界定当地住宅可承担度。譬如该比率为50%，即显示拥有一栋住宅，所需支付的房贷、水电天然气费用和房地产税等所有开支，占了屋主税前所得的一半。

联邦财政部长费拉逖本星期曾警告说，他仍担心民众负担债务太高，尤其担忧公寓市场快速萎缩，特别是温哥华和多伦多两地的公寓交易似嫌过热，而在得知住宅可承担度稍见改善后，他依旧不放心负债过多问题，同时再度强调，他要提醒国内民众对负债额度保持警觉，因为房贷利率迟早会上涨，现在的债务承担能力在将来未必足以清偿所有欠债。

道明银行（TD Bank）经济专家勃利顿表示，现在费拉逖应考虑将​​最长还款期限从30年缩短至25年，以抑制民众借贷意愿，进而令房市稍微冷却但又不致对经济形成伤害。虽然费拉逖从2006年迄今，已三度收紧房屋贷款条件，但并对是否会采取进一步紧缩措施做出任何暗示。

加拿大房地产协会本星期一表示，他们预估今年国内平均房价会下滑1.1%至35万9100元，房屋交易量会小幅增加0.3%。

皇银上述报告亦指出，几乎所有省份和大都市的住宅可承担度在去年最后一季度都有所改善，唯有缅尼托巴省的住宅可承担度恶化，魁北克省则维持不变。