【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】(渥太华6日加新社电)加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)的新研究报告说，虽然政府官员担心一般家庭负债更深，但加拿大人买房能力愈来愈强，不是愈来愈弱。

置业能力比例提高

皇家银行的报告指出，由于屋价放缓、人们收入增加，2011年最后数月的置业能力比例其实有提高，是连续第二个好转。

虽然家庭欠债额不断上升，已达到可支配收入的153%新高纪录，但现时在加拿大拥有房子，在税前入息所占比例，与1年前相若。

就算屋价高企的温哥华市场，人们买房能力愈来愈高，温哥华仍是全加拿大业主最喜爱的地产市场。

皇家银行首席经济师赖特(Craig Wright)发表声明说：“多数地区的买房能力稍微提高，但力度足以挽回去年春季的市场颓势。

“现时在加拿大，买房能力基本上与1年前相同，只是稍微低于长期的平均水平。”

皇家银行界定买房能力，按照某类型房屋计算买房所需税前家庭收入比例，50%比例代表一半税前家庭收入花在按揭、水电和物业税各方面。

它的最新研究显示，各地的置业能力高低不一，温哥华的比例下降4.6点，到86%，是全国最难买房的城市，其次是多伦多，比率为52.2%。

其他买房负担高的城市依次是渥太华(40.9)、满地可(40.1)、卡加利(36.7)、爱蒙顿(32.8)。

皇家银行说，2011年最后季度房价可负担比例，几乎所有省份和城市都有改善。比率稍微上升的省份只有缅尼托巴，魁北克省指数维持不变。

财政部长费拉逖(Jim Flaherty)本周初再度警告，加拿大人欠债太多，他特别担心共管柏文市场，温哥华和多伦多的柏文市场火红。

费拉逖也说，楼市最近放缓，但他还是担心人们债台高筑。

他说：“我再度鼓励加拿大人，小心住宅按揭额度，因为利率总有一天上升。”

加拿大中央银行行长简尼(Mark Carney)早有示警，提示国民小心楼房按揭。国际货币基金会也估计，加拿大楼市超过实际价值10%。