【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】大多伦多地区楼房炽热已持续一段时间，在新一年楼房价格是否继续上升成为关注焦点。据多伦多地产局昨日发表今年1月份二手房屋的统计数字显示，大多区楼房价格上升9%，其中多市平均屋价更接近50万元。一间位于当河谷大道(DVP)旁的古旧小屋最近便以百万元成交。
 
该间两层高、位于Playter Cres. 34号(Danforth Ave.北面、DVP以东)的3+1睡房、2厕的红砖屋，内外均残旧不堪，电线胡乱垂在前门门廊，车房门上的油漆亦剥落。业主挂牌叫价94.9万，最后却以逾百万元成交。
 
负责出售该幢物业的经纪Linda Ing-Gilbert表示，房屋能卖得如此好价并不意外，并习以为常，认为这是地产业的特色。
 
根据多伦多地产局昨日公布的1月份透过多重放盘系统(MLS)二手房屋销售数字显示，今年1月份透过MLS完成的交易为4,567宗，较去年同期上升8.8%，平均屋价为46.3万多元，较1年前上升了9%。其中多市平均屋价为49.9万多元，较去年上升3.3万多元。
 
多伦多地产局市场分析高级经理默瑟(Jason Mercer)表示，房屋价格上升是因市场供货量少，在竞争激烈的情况下，自然抬高屋价。但随?高屋价，吸引更多业主愿意放盘，加入竞争，他估计今年下半年，屋价升势将会放缓。
 
地产局主席西尔弗(Richard Silver)亦表示，在固定按揭利率持续在低水平下，令不少准买家更有置业信心。
 
 
工商业楼宇上月出租率跌四成
多伦多地产局商业部(Toronto Real Estate Board Commercial Division)公布上月旗下会员共租出46万多平方尺的商业楼宇面积，比去年同期下降41%。虽然工业楼宇占1月的整体出租面积86%，但仍比去年1月大泻46%。
 
虽然出租面积大幅下降，但工业用地平均出租价格从去年1月每平方尺4.21元，上升12%至上月的4.73元。
 
地产局商业部主席Larry Purchase 表示在大多伦多地区的工业要面对谨慎的前景，「虽然美国经济前景渐趋明朗，但人们仍对欧洲的经济衰退，和它对全球经济的影响存在重大忧虑。这意味?在短期内，除非企业有搬迁或扩大楼面面积的必要，这类决定可能会被搁置。」
 
工商业楼宇销售升价下跌
 
今年1月商业地产销售比去年同期上升了12%，当中工业和其他商业楼宇的销售情况，也分别有13%和10.5%的增长，而工业和商业用楼宇每尺平均售价则同样下跌。
 
「虽然工业和其他商用物业的销售上升，但这些在2011年1月到2012年1月之间进行的交易，或许是取决于物业的地点、大小和当时的确切用途。交易在一年之间的变化，往往对整体平均销售价格产生重大影响。」