【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】地产专家徐博士，被誉为房市行情预测“土拨鼠”，一年一度通过媒体向社区大众发布大多区房市行情分析预测报告，业已成为大多区房市行情风向标。
一、 时光隧道，历史回眸
在多伦多人迹可寻长达11000年的人类历史长河中，直到公元1793年英殖民者发现了“约克郡”并据此作为“上加拿大”前沿阵地。18世纪初（1814）人口仅为720人，到1834年，这个背靠密林的村庄逐渐发展演变为人口只有9,250人的“多伦多市”，到1867年加拿大建国时，多市居民达到5万人。20世纪初叶（1901），人口增加到20.8万，到今天，已有超过200万人居住在这个当今世界上最适宜人居和最具活力的现代化大都市。
最早可以追溯到的多伦多市房地产市场交易系统数据历史记录是58年前的1953年，各种房屋类型的交易总量仅为区区2,699手，相当于现在销售旺季一周的销售量；均价14,424加元，仅相当于现在加建一个车库；交易总额仅为3,893万，相当于现在的两套超级豪宅。
50年前，1961年各种房屋交易量为9,264手，相当于现在旺季一个月的销售量；均价16,334加元，相当于现在买一辆普通的二手车。
30年前，1981年所有类型房屋成交35,434手，均价95,201加元，其中单一家庭住宅成交29,625手，均价95,203加元，低于10万加元,不到大多区列治文山市年平均家庭收入。
20年前，1991年所有类型房屋成交44,510手，均价238,285加元，其中单一家庭住宅成交38,144手，均价234,313加元，超过20万加元,相当于现在购买一间最小新建的普通(非豪华型)公寓单位。
10年前，2001年单一家庭住宅成交67,612手，均价251,508加元，相当于现在购买一间破旧的镇屋。
5年前，2006年单一家庭住宅成交83,084手，均价351,941加元，这个价格在当下只能买到一间极其普通的镇屋。
1年前，2011年单一家庭住宅成交量89,500手，同比10年前的2001年上涨了30%。均价约465,500加元，同比10年前上涨了85%。
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