【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】年底仍在经济低谷中徘徊的加州，2011年最大的亮点之一，就是来自中国的房地产物业收购大潮，从地标性知名酒店到黄金商区，从海边度假村到社区豪宅，中资注入强强滚，令加州上下刮目相看。

去年以6000多万元成功收购洛杉矶市中心万豪酒店(Marriott)并接管其95%原有员工的深圳新世界集团公司，今年1月再次出手，斥巨资收购位于好莱坞环球影城拥有451间客房及完善会议室和餐饮娱乐设施的地标性建筑喜来登环球酒店。

近年在美国商圈动作频繁的深圳温斯顿电池制造公司负责人钟馨稼，今年1月以1850万元收购河滨县濒临破产的MVP RV Inc休旅汽车公司，成为胡锦涛访美期间中方与美方签署29项投资合作项目中，仅次于波音的第二大项投资项目。

同月，香港华裔投资商诚保利集团砸上亿元，连续收购巴沙迪那科罗拉多商业与金融区Lake大道至Mentor街黄金地段，包括拥有将近90年历史的精品酒店Costance Hotel，巴沙迪那金融商业区的心脏地带，改姓「华人」。

今年8月，新港滩两大建筑标志性建筑、包括占地15亩、拥有私人俱乐部及码头会议室等设备的巴博亚湾俱乐部（Balboa Bay Club）和新港滩乡村俱乐部（Newport Beach County Club）双双宣布易主，收购者亦为来自深圳的中国富豪。

秋季，包括迪士尼乐园旁的两座旅馆、罗斯密等地多家小型酒店和旅馆，均传被大陆华资接手。

中资企业及大陆财团大举进军加州房地产，大陆富豪来美购物置产也如加州盛夏阳光。大批豪客不仅全部现金进场，抢攻圣玛利诺、亚凯迪亚、巴沙迪那等地区数百上千万元豪宅，更有富豪重金购买「美国度假屋」，砸数百万元只为每年来美小住「过洋荤」。大陆小康之家在圣盖博谷买屋购房更是遍地开花，使得一片哀鸿遍野的美国房地产，圣盖博谷华人聚居地区一方独秀。

在百万商贾云集的圣玛利诺，今年甚至流传有来自中国大陆的豪客砸400万元现金买下一栋豪宅「度假」，每月再花1500元雇人专门打理。

圣盖博谷华裔地产经纪表示，这种情况不在少数。在圣盖博谷华人聚居城市，一些地区的百万豪宅月成交20至30栋，七、八成都是大陆人全部现金购买。

大陆买家在南加州购房手笔愈来愈大。资深房地产经纪吴念平表示，最近一两年，尤其是去年以来，大陆客人实力惊人，如圣玛利诺，最近成交300万元以上房子15栋，其中11栋是大陆买家，而且几乎全都现金购买。

圣谷地产经纪阮秉森表示，国内买家大多是买50万、80万至数百万的高中端房自己住，另外一种则是低价抢市场低谷，愈便宜愈好，20万、30万元购进，先是出租，同时等待时机升值出手。不过因为目前美国的银行房贷门槛升高，无论高、中、低房屋都需大批现金在手，「起码的20万、30万元现金，大陆人看起来一点问题没有」。

熟悉大陆投资人的地产经纪分析，陆客热钱涌入，主要是因为美国「房价低、汇率低、利率低」的三低利多，加上在知名景点旁拥有物业值得炫耀，并考量大批大陆团、留学生前来消费，投资力度愈来愈大。

国际商业不动产协会会长许惠钦认为，许多大陆企业家洞悉中国房地产迟早会泡沫化，趁现在风险低时插足美国市场，利用「买低卖高」操作手法，一方面扩大事业版图，未来还能转卖后进的大陆买家，藉此来赚取差额。

资深地产经纪表示，随著大陆投资人对美国熟悉度增高，大笔收购加州房地产和物业的浪潮预计在2012年会再掀新高，金额将从现在的千万元为单位，一举跳到动辄数亿美元，走势如同当年日本大肆进军美国一般，绝对不是不可能。