根据全国房地产商协会的资料，截至3月为止的过去两年，加拿大人已在美国的外国购屋人占最高比率，从2007年的11%增加至目前的23%，而亚利桑纳和佛罗里达州更是加拿大人最青睐的地区。

来自加拿大蒙特娄的前房地产经纪人维伦纽夫(Germain Villeneuve)，已在凤凰城投资5000万元，从去年10月至今，购买了110栋房屋和两个公寓大楼。

维伦纽夫说：「我们知道在经济复苏后，房价将会回稳，美元也会升值，届时我们把房地产转售变现，资金汇回加拿大后，一定可从汇差赚进不少钱。」

不过，这类投资也并非没有风险，因为经济成长迟缓和居高不下的失业率，可能让房价持续低迷。此外，支撑加拿大人购买力的强势加元，对美元的汇率也可能出现不利投资人的波动。

加元在2007年与美元的汇率达到一比一的纪录，最近美元则为兑换1.03元加元。多伦多丰业资本公司(Scotia Capital)首席货币策略师苏顿(Camilla Sutton)表示：「就中长期而言，我们相信美元将会走弱，让在美国投资房地产的加拿大人承受可能的汇率损失。」

尽管有这些风险，但悬挂加拿大枫叶旗的建筑仍接连在凤凰城出现，甚至在凤凰城的冰屋运动酒吧(Ice House Tavern)，由于上门的加拿大顾客逐渐增多，使得加拿大生产的Molson啤酒也随之热卖。

另外，凤凰城房地产业者为争取加拿大客户，已计画在凤凰城机场向来自加拿大的旅客大作广告。针对加拿大投资人在凤凰城房地产市场逐渐庞大的购买力，机场发言人萨克斯顿(Brian Sexton)表示：「我们美国人一向被视为比加拿人富有，但现在我们发生什么问题了？」